Ермолаева Елена Валентиновна - советы специалиста

Предлагаем к продаже здание 2011 года постройки с общей полезной площадью 742,4 м², расположенное на земельном участке в собственности площадью 400 м². Это объект идеально подходит для различных бизнес-проектов и коммерческих нужд.

Основные характеристики:

- Трехэтажное здание с высотой потолков от 3,17 м до 3,23 м, что создает комфортные условия для работы и позволяет реализовывать любые дизайнерские решения.

- Второй вход/выход (пожарная безопасность) обеспечивает удобство и безопасность при эксплуатации здания.

- Все коммуникации подключены: воды, электричества и отопления с прямыми договорами с надежными поставщиками услуг, что минимизирует ваши заботы по организации этих процессов.

- Автономное газовое отопление гарантирует сокращение затрат на энергоресурсы и стабильный комфорт в любое время года.

- Доступный договор энергоснабжения мощностью 26,50 кВт с возможностью увеличения позволит без проблем расширить вашу деятельность.

В настоящее время здание успешно используется как центр мониторинга, предоставляющий услуги безопасности и системы охраны, что говорит о высоком уровне надежности и привлекательности данного объекта для бизнеса.

Удобное расположение: до КАД всего 15 минут на автомобиле, что обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям города и способствует привлечению клиентов.

Не упустите уникальную возможность стать владельцем этого многофункционального объекта! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваш новый успешный бизнес начинается здесь!

https://itaka.spb.ru/kommerceskaya-nedvizimost-prodaza-pokupka/object/7-24981

Агентство недвижимости Приморский район - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000017

Коммерческая недвижимость покупка, продажа - https://itaka.spb.ru/kommerceskaya-nedvizimost-prodaza-pokupka

Этот актив представляет собой отличный инвестиционный объект с возможностью долгосрочной аренды земли — договор с КУГИ заключен до 2071 года, а также есть возможность выкупа участка в собственность.

Отличное местоположение в 350 метрах от Выборгского шоссе и 5-10 минутах на общественном транспорте до станций метро «Проспект Просвещения» и «Озерки» делает это предложение особенно привлекательным. Также до объектов можно доехать всего за 10 минут от КАД.

Помещение включает два независимых корпуса площадью 370 и 554 м², каждый из которых предлагает свои преимущества:

1. Первый корпус: Включает в себя просторный цех площадью 261 м² с высотой потолка 5,65 м, что позволяет разместить оборудование любого масштаба. Здесь также имеются два подсобных помещения, два санузла и техническая антресоль (46,6 м²) с высотой потолка 3,1 м. Также предусмотрен сквозной проезд с воротами высотой 4 м и шириной 3,5 м, что обеспечивает удобный доступ для грузового транспорта.

2. Второй корпус: Состоит из цеха площадью 280,9 м² с высотой потолка от 3,2 до 5,6 м, а также двух подсобных помещений и двух санузлов. К этому помещению прилагается полноценный мансардный этаж площадью 300 м² с высотой потолка 2,2 м, который может быть использован как офисное пространство. Здесь также есть сквозной проезд с воротами 3,0 х 3,0 м и пожарным входом/выходом для обеспечения безопасности.

Помещение полностью укомплектовано всеми необходимыми коммуникациями, а также заключены прямые договора с поставщиками услуг. Электрическая мощность составляет 150 кВт, а газоснабжение неограниченно благодаря работе двух автономных котлов. Собственник — юридическое лицо, использующее упрощенную систему налогообложения, что добавляет дополнительный уровень удобства для потенциального покупателя.

Не упустите шанс стать владельцем этого многофункционального производства! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!

https://itaka.spb.ru/kommerceskaya-nedvizimost-prodaza-pokupka/object/7-24206

Агентство недвижимости Приморский район - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000017

Ищете светлую и комфортную квартиру в красивом кирпичном доме? У нас для вас отличное предложение! Предлагается на продажу просторная 1-комнатная квартира общей площадью 41,3 кв.м, расположенная в кирпичном доме 1999 года постройки с высотой потолков 3 метра! Квартира расположена в экологически чистом и зелёном районе с  низкоэтажной застройкой – идеальное место для комфортной жизни!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-89523

Агентство недвижимости Приморский район - https://itaka.spb.ru/offices/office/

Купить квартиру вторичка - https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost

     Очень люблю договора поиска, потому что результат работы целиком и полностью зависит от меня!
     Первое, что я делаю, это выслушиваю вас, мой дорогой Клиент, что хотелось бы в идеале!
     Потом задаю вопросы, которые волнуют меня, как специалиста и много-много ещё вопросов, которые важны для меня лично при отборе квартир - корректирую ваш поиск, чтобы в дальнейшем предложить такие варианты из отобранных мною объектов, что в итоге вам захочется купить каждую из предложенных мною квартир!
       И ещё два существенных момента, которые очень важны для меня лично при поиске:
           1. Квартиру, которую я вам предложу, я купила бы сама для себя!!!
           2. На данном этапе поиска я сама себе усложняю работу и к вашим требованиям к квартире добавляю по возможности максимально ликвидные характеристики (я обожаю видовые квартиры).
    Я искренне желаю в новой квартире Вам долгой и счастливой жизни!
    А если Вы захотите улучшить свои жилищные условия и возникнет необходимость продажи данной квартиры, она будет всегда востребована на рынке недвижимости.
     Продолжение следует: «Уникальный поиск - реальные истории…»