Продажа коммерческой недвижимости Санкт-Петербург и Ленинградская область: В продаже уникальное производственно-складское помещение общей полезной площадью 924 м², расположенное на земельном участке 1834 м².
Этот актив представляет собой отличный инвестиционный объект
с возможностью долгосрочной аренды земли — договор с КУГИ заключен до 2071
года, а также есть возможность выкупа участка в собственность.
Отличное местоположение в 350 метрах от Выборгского шоссе и
5-10 минутах на общественном транспорте до станций метро «Проспект Просвещения»
и «Озерки» делает это предложение особенно привлекательным. Также до объектов
можно доехать всего за 10 минут от КАД.
Помещение включает два независимых корпуса площадью 370 и
554 м², каждый из которых предлагает свои преимущества:
1. Первый корпус: Включает в себя просторный цех площадью
261 м² с высотой потолка 5,65 м, что позволяет разместить оборудование любого
масштаба. Здесь также имеются два подсобных помещения, два санузла и
техническая антресоль (46,6 м²) с высотой потолка 3,1 м. Также предусмотрен
сквозной проезд с воротами высотой 4 м и шириной 3,5 м, что обеспечивает
удобный доступ для грузового транспорта.
2. Второй корпус: Состоит из цеха площадью 280,9 м² с
высотой потолка от 3,2 до 5,6 м, а также двух подсобных помещений и двух
санузлов. К этому помещению прилагается полноценный мансардный этаж площадью
300 м² с высотой потолка 2,2 м, который может быть использован как офисное
пространство. Здесь также есть сквозной проезд с воротами 3,0 х 3,0 м и
пожарным входом/выходом для обеспечения безопасности.
Помещение полностью укомплектовано всеми необходимыми
коммуникациями, а также заключены прямые договора с поставщиками услуг.
Электрическая мощность составляет 150 кВт, а газоснабжение неограниченно
благодаря работе двух автономных котлов. Собственник — юридическое лицо,
использующее упрощенную систему налогообложения, что добавляет дополнительный
уровень удобства для потенциального покупателя.
Не упустите шанс стать владельцем этого многофункционального
производства! Звоните для получения дополнительной информации и организации
просмотра!
https://itaka.spb.ru/kommerceskaya-nedvizimost-prodaza-pokupka/object/7-24206
Агентство недвижимости Приморский район - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000017
