Единый диспетчерский центр

Звонок по России бесплатный

Регион:

Агентство недвижимости Петербург / Сотрудники / Казакова Алла Юрьевна / советы специалиста

Способы коммуникации:

+7 (921) 930-54-96

6084

QR-код этой страницы:

QR-код
сотрудника:

6084 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты

Казакова Алла Юрьевна - советы специалиста

Директор по аренде

Казакова Алла Юрьевна

Почему квартиры сдаются по 1–2 месяца: причины застоя на рынке аренды

Рынок недвижимости очень подвижен, на него влияют макроэкономические факторы. Рост ипотечных ставок в 2024 году привёл к тому, что часть людей переключилась на съём жилья.

Есть спрос, цены увеличиваются, количество предложений падает. Если ранее студии стоили 20 000-25 000 рублей. Цена стала 30 000-35 000 рублей. однокомнатные квартиры были 25 000-30 000 рублей, стали 40 000-45 000 рублей.

В рекламе объекты находились максимум неделю, сейчас 1-2 месяца. Сейчас в рекламе стоит огромное количество объектов. Собственники не готовы понижаться. Т.е. собственники, кто двигается по цене, либо оплачивают комиссионное вознаграждение агенту, т.е. квартиры сдаются. Прогнозы аналитиков: цены в ноябре-декабре вернутся на уровень цен 2024 года.

+7960-261-47-96

https://itaka.spb.ru/staff/agent/6084

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000003

Казакова Алла Юрьевна

Как изменился рынок аренды квартир в СПб за 20 лет: опыт и наблюдения эксперта

За двадцать лет работы в сегменте " Аренда", я особенно ясно вижу одну вещь: изменились не только квартиры, цены и сам рынок. Изменился портрет Нанимателя.

Если раньше при выборе квартиры люди готовы были мириться с бытовыми неудобствами, то сегодня запросы стали гораздо конкретнее. Близость к метро по прежнему имеет огромное значение. Но сегодня этого часто недостаточно.

Наниматель смотрит на район в целом: какие поблизости находятся магазины, фитнесс, есть ли парки, насколько комфортно возвращаться вечером домой. Фактически человек уже выбирает не только квартиру, но и тот образ жизни, который получает вместе с ней.

Когда то квартиру можно было сдавать " как есть": старя мебель, старые обои, вещи предыдущих хозяев. Сегодня другие требования. При этом Нанимателю совсем не нужен дизайнерский интерьер. Сегодня совсем другие требования. Намного важнее чистота, исправная сантехника и общее ощущение, что за квартирой следят.

Раньше большое количество мебели считалось преимуществом. Сегодня избыточная мебелировка становится недостатком. У Нанимателей есть свои вещи , а иногда и мебель.

Холодильник, стиральная машина давно воспринимаются как базовое оснащение. Сейчас , в зависимости от класса квартиры Нанимателям нужна: посудомоечная машина, кондиционер и другая бытовая техника.

За последние годы тенденция " Дом-офис "стала особенно заметна. Многие работают из дома. Поэтому появились требования, о которых двадцать лет назад практически не говорили: стабильный интернет, достаточное количество розеток, хорошее освещение, место для рабочего стола.

Дети, домашние животные- становятся предметом обсуждения. Конечно, собственник вправе устанавливать свои условия, но разумный компромисс позволяет получить хорошего Нанимателя на несколько лет.

Сейчас Наниматель всё чаще хочет понимать правила заранее: как оформляется договор, когда и каким способом вносится плата, кто отвечает за ремонт техники, как часто собственник планирует посещать квартиру. Прозрачные договорённости создают ощущение стабильности.

За двадцать лет рынок найма в Петербурге стал заметно более зрелым. Сегодня выигрывает не обязательно самая дорогая квартира, выигрывает та, в которой человеку удобно жить, а отношения с собственником понятны и предсказуемы.

+7960-261-47-96

https://itaka.spb.ru/staff/agent/6084

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000003

Казакова Алла Юрьевна

Воспользуйтесь шансом купить элитную квартиру в исторической части Петроградской стороны: престиж, качество и комфорт ждут Вас!

Предлагаем к покупке элитную однокомнатную квартиру в жилом комплексе бизнес-класса «Петроградский эталон», воплощающую идеальное сочетание комфорта и стиля!

Эта уютная и светлая квартира полностью готова для вашего переезда и станет отличным вариантом , как для постоянного проживания, так и для успешного арендного бизнеса!

Квартира полностью укомплектована: вся необходимая мебель от «IKEA» и качественная бытовая техника от «Bosch» готовы к использованию, а удобная планировка позволяет рационально использовать пространство, и создает атмосферу домашнего уюта.

Комплекс предоставляет ряд уникальных удобств, которые делают жизнь здесь ещё более комфортной и безопасной. Охраняемая и благоустроенная территория создает идеальную атмосферу для спокойной жизни, обеспечивая защиту и комфорт, а наземные и подземные парковки удовлетворяют потребности самых взыскательных жильцов.

Идеальное месторасположение сочетает в себе богатую историю, культурное наследие и современный стиль жизни. Здесь, среди изысканных архитектурных памятников, уютных улочек и живописных набережных, вы сможете наслаждаться атмосферой величия и уюта. Прогуливаясь по историческим кварталам, вы откроете для себя уникальные кафе, галереи, театры и бутики, которые создают неповторимую ауру этого места.

Не упустите возможность стать владельцем этой исключительной квартиры в одном из самых престижных районов города! Звоните уже сегодня, чтобы организовать просмотр и узнать больше о деталях!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-90114

пр. Науки, 12 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000003

Купить квартиру вторичка - https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost