Аренда
Запись скрыта, восстановить
За двадцать лет работы в сегменте " Аренда", я особенно ясно вижу одну вещь: изменились не только квартиры,цены и сам рынок. Изменился портрет Нанимателя. Если раньше при выборе квартиры люди готовы были мириться с бытовыми неудобствами, то сегодня запросы стали гораздо конкретнее. Близость к метро по прежнему имеет огромное значение. Но сегодня этого часто недостаточно. Наниматель смотрит на район в целом: какие поблизости находятся магазины, фитнесс, есть ли парки,насколько комфортно возвращаться вечером домой. Фактически человек уже выбирает не только квартиру, но и тот образ жизни,который получает вместе с ней.
Когда то квартиру можно было сдавать " как есть": старя мебель, старые обои, вещи предыдущих хозяев. Сегодня другие требования. При этом Нанимателю совсем не нужен дизайнерский интерьер. Сегодня совсем другие требования. Намного важнее чистота, исправная сантехника и общее ощущение, что за квартирой следят.
Раньше большое количество мебели считалось преимуществом. Сегодня избыточная мебелировка становится недостатком. У Нанимателей есть свои вещи , а иногда и мебель.
Холодильник, стиральная машина давно воспринимаются как базовое оснащение. Сейчас , в зависимости от класса квартиры Нанимателям нужна: посудомоечная машина,кондиционер и другая бытовая техника.
За последние годы тенденция " Дом-офис"стала особенно заметна. Многие работают из дома. Поэтому появились требования, о которых двадцать лет назад практически не говорили: стабильный интернет, достаточное количество розеток,хорошее освещение,место для рабочего стола.
Дети, домашние животные- становятся предметом обсуждения. Конечно, собственник вправе устанавливать свои условия, но разумный компромисс позволяет получить хорошего Нанимателя на несколько лет.
Сейчас Наниматель всё чаще хочет понимать правила заранее: как оформляется договор,когда и каким способом вносится плата,кто отвечает за ремонт техники,как часто собственник планирует посещать квартиру. Прозрачные договорённости создают ощущение стабильности.
За двадцать лет рынок найма в Петербурге стал заметно более зрелым. Сегодня выигрывает не обязательно самая дорогая квартира, выигрывает та,в которой человеку удобно жить, а отношения с собственником понятны и предсказуемы
