Единый диспетчерский центр

Звонок по России бесплатный

Регион:

Агентство недвижимости Петербург / Сотрудники / Богачева Ирина Николаевна / советы специалиста

Способы коммуникации:

+7 (921) 903-86-89

2301

QR-код этой страницы:

QR-код
сотрудника:

2301 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты

Богачева Ирина Николаевна - советы специалиста

2957 0 0

Богачева Ирина Николаевна

5 преимуществ покупки новостройки

1. Экономия денег: Я не беру денег за подбор и сопровождение сделки по покупке квартиры в новостройке. Покупка новостройки без комиссии позволяет сэкономить значительную сумму денег, которую обычно приходится платить за агентские услуги. Эти деньги можно вложить в улучшение интерьера или погашение ипотечного кредита.

2. Прозрачность сделки: Без дополнительных комиссий процесс покупки становится более прозрачным и понятным. Вы сами контролируете все этапы сделки, что обеспечивает доверие и уверенность в правильности Вашего выбора.

3. Больший выбор: Без комиссии Вы имеете возможность выбирать из более широкого ассортимента новостроек. Это дает Вам больше возможностей найти идеальное жилье, соответствующее вашим потребностям и предпочтениям.

4. Гибкие условия: с моим участием у Вас будет возможность договариваться о более гибких и индивидуальных условиях покупки, которые могут быть более выгодными для Вас.

5. Сопровождение на всех этапах: При покупке новостройки Вы без комиссии можете рассчитывать на профессиональное сопровождение на всех этапах сделки. Это обеспечивает Вам поддержку и помощь в решении любых вопросов, связанных с покупкой недвижимости.

6. Подбор оптимальных ипотечных программ: сегодня сложно сориентироваться в условиях получения ипотечного кредита. Я подберу для Вас ипотечную программу, наиболее выгодную для Вас с наименьшим процентом по ипотеке.

читать запись полностью

2733 1 1

Богачева Ирина Николаевна

Как стать инвестором

Стать инвестором мечта, а может и далекий план многих людей. Часто в общем представлении инвестор - это человек с большими суммами свободных денежных средств, но сегодня это совсем не так.

Даже имея совсем небольшую сумму можно стать инвестором. Большинство инвесторов приобретает квартиры в новостройках , используя ипотечные кредиты. Ставки по ипотеке на новостройки сегодня очень привлекательные.

Программа господдержки дает возможность взять кредит сроком до 30 лет под 7-8% годовых с минимальной суммой собственных средств в 15-20% от стоимости квартиры.

По программе семейной ипотеки ставка по ипотечному кредиту составит всего лишь 5,3-5,7%, при этом можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.

У различных строительных компаний по разным жилым комплексам есть также ипотечные программы, позволяющие купить квартиру без первоначального взноса, либо внести первоначальный взнос в рассрочку, а также специальные программы с субсидированными ставками, где возможно снизить процент по ипотеке до 6,6-6,8%, программы с комбинированными ставками, уменьшающие платеж на время строительства дома, и много другое.

Кроме ипотечных программ есть также большое количество программ по рассрочке, по которым возможна оплата в течение 2-3х лет с различной разбивкой по суммам, например, 20/80 ( где 20% платится в момент заключения договора на квартиру, а 80% через 2 года) при этом стоимость квартиры не увеличивается и равна 100% оплате.

Если у Вас есть желание попробовать себя в инвестировании, буду рада Вам помочь! Обращайтесь!

читать запись полностью

1785 2 2

Богачева Ирина Николаевна

Дом на Адриатическом море по цене двухкомнатной квартиры в Петербурге.

Свой дом на берегу Адриатического моря для тех, кто может себе это позволить.

Хотя , сегодня это могут могут позволить себе многие!

Дом на Адриатике по цене средней двухкомнатной квартиры в Петербурге. Оформление займет совсем немного времени, и уже этим летом вы сможете стать собственником домовладения в одном из самых живописных уголков Черногории, Сутоморе, и с собственной террасы любоваться средиземноморскими видами, вкушая восхитительные фрукты с собственных плодовых деревьев.

В уютном, уже меблированном 3х-этажном доме легко сможет разместиться не только большая семья, но и друзья, готовые разделить с вами радость удачного приобретения.

Площадь дома 245м2, 8 комнат, 2 кухни, 3 санузла, 6 видовых террас ( 4 из них с видом на море и 2 террасы с видом на горы) и всего 800 метров до пляжа.

Собственный дворик в средиземноморском стиле, с маленьким фонтаном, виноградными лозами, цветущими и плодоносящими мандариновыми деревьями, сливой, гранатом, инжиром, где вы сможете насладиться прохладой после солнечных ванн.. И скажите, что это не прекрасно!

Звоните! У вас есть шанс стать счастливым обладателем этого домовладения.

читать запись полностью

1756 3 3

Богачева Ирина Николаевна

Как купить квартиру. Материнский капитал в 2023 году.

Проблема покупки квартиры объемная и непростая. Она включает в себя решение множества вопросов. Допустим, Вы решили , какова для Вас цель покупки. Следующим вопрос будет вопрос о денежных средствах на приобретение квартиры. В настоящее время многие семьи используют на покупку квартиры материнский капитал. С 1 февраля 2023 года федеральный материнский капитал увеличат на 12.4%!

Теперь сумма на первого ребенка составит - 589 500рублей;

на второго ребенка и последующих детей - 779 000рублей( если материнский капитал на первого ребенка не назначался)

Если материнский капитал на первого ребенка был назначен, то сумма на второго ребенка составит - 189 500рублей;

Если ранее материнский капитал был использован частично, то его остаток также будет проиндексирован.

Материнский капитал можно использовать на первоначальный взнос, при покупке квартиры в ипотеку , либо на погашение ипотечного кредита.

читать запись полностью

1755 4 4

Богачева Ирина Николаевна

КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ

Покупка квартиры - дело непростое, и не только из-за юридических тонкостей, связанных с оформлением. Первый сложный вопрос, который предстоит решить будущему счастливому владельцу недвижимости - это вопрос выбора, на нем сегодня и остановлюсь. Прежде чем приступить к покупке, необходимо определиться с выбором квартиры, поэтому:

определяем: для каких целей приобретается квартира:

для проживания?
для перепродажи?
для сдачи в аренду?

Если вы собираетесь жить в квартире, то стоит выбрать удобный район для проживания, именно, вам, например: удобно добираться до работы; близко к школе или детскому саду, в которые ходят ваши дети; возможно, близко к родителям или просто потому. что этот район вам нравится, и вы к нему привыкли.

Если вы хотите приобрести недвижимость с инвестиционной целью, для перепродажи, то вам необходимо учесть: статистику динамики ценового роста в выбранном районе; востребованность квартир в районе инвестиций; качество и внешний вид дома, а также качество и состояние самой квартиры; видовые характеристики квартиры.

Если вы покупаете квартиру для дальнейшей сдачи в аренду, то определяющими факторами должны быть : пешеходная доступность до метро (5-15 минут) состояние квартиры, а также ее наполнение мебелью, бытовой техникой, другими элементами, необходимыми для комфортного проживания.

читать запись полностью