Единый диспетчерский центр

Звонок по России бесплатный

Регион:

Агентство недвижимости Петербург / Сотрудники / Чухнина Ирина Валерьевна / советы специалиста

Способы коммуникации:

+7 (911) 005-00-63

15691

QR-код этой страницы:

QR-код
сотрудника:

15691 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты

Чухнина Ирина Валерьевна - советы специалиста

Чухнина Ирина Валерьевна

Квартира или собственный дом?

Дорогие друзья!
Напоминаю вам, что условия семейной ипотеки под 6% действуют на строительство загородного дома! Не зависимо от количества ваших ангелочков!
Что пока сохраняется:
- ставка 6% годовых на весь срок;

- дом 70-140м2 уюта и пространства, где у всех членов семьи есть личное пространство с собственным участком ИЖС;

- полностью подключенные коммуникации;

- оформление даже без первого взноса.

Пишите, помогу разобраться в условиях, оценить предложения и подобрать подходящий вариант!
https://itaka.spb.ru/staff/agent/15691
https://itaka.spb.ru/offices/office/000000013
Собственный дом - ближе чем кажется :)

Чухнина Ирина Валерьевна

Подбор квартиры: почему фото в объявлении не гарантируют чистоту сделки

Завершила подбор однокомнатной квартиры для своего клиента! С чем столкнулась - при анализе предложений на популярных сайтах выяснилось, что около 70% рассмотренных объектов (в локации моего клиента) не возможно купить на нужных условия в данный момент.
Например: не выделенные детские доли, развод без раздела имущества и т.д.

Именно по этому работа агента - не просто поиск объявлений.
Это:

проверка юридической истории;
оценка рисков;
анализ реальной стоимости;
переговоры;
организация безопасной следки и сопровождение.

Друзья, найти красивую картинку на сайте - может каждый. А понять, можно ли ее купить без неприятных последствий - это профессиональная задача.

Хороший агент не только экономит время своего клиента, но и защищает его капитал. Если Вы нашли объявление по душе, но есть сомнения. Обращайтесь!
https://itaka.spb.ru/staff/agent/15691
https://itaka.spb.ru/offices/office/000000013

Чухнина Ирина Валерьевна

Топ-3 акций от застройщиков в октябре!

Октябрь на дворе, время шуршать опавшими листьями, носить цвет бургунди, готовить тыквенные пироги и обратить внимание на самые интересные предложения на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области!

Легендарная скидка на топ-3 ЖК до 20% (действует при 100% оплате, траншевой ипотеке и при всех видах рассрочек);
Дополнительная скидка 5000р/вк.вм в день встречи на проекты крупного федерального застройщика + чистовая отделка в подарок;
Дополнительная скидка 25% на выделенный пул квартир в ЖК бизнес-класса в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга.

И это конечно же не все по специальным предложениям!

Обращаю внимание, что сроки действия акции и количество квартир по специальным условиям ограничены.

Для того чтобы подобрать квартиру для жизни или инвестиций, пишите в личные сообщения.
Проверю актуальные предложения, сообщу о новых и обязательно подберем лучший вариант для Вас!
https://itaka.spb.ru/staff/agent/15691
https://itaka.spb.ru/offices/office/000000013
https://itakaspb-new.ru/

Чухнина Ирина Валерьевна

Готовый загородный арендный бизнес: модульные дома, семейная ипотека и окупаемость

Друзья, а что если я вам скажу, что можно построить готовый арендный бизнес в загородном сегменте по семейной ипотеке.

Летом 2026 гола спрос на аренду загородных домов вырос на 14%, а на посуточные квартиры - на 9% (данные сервиса бронирования - Авито Путешествия). При этом спрос даже не думает падать. Путешественники уже забронировали осенние и зимние периоды.

Я задумалась «Что я могу предложить своим клиентам в этом направлении?». У рынка есть реальный потенциал роста. Ленинградская область строит новые спортивные комплексы, эко-маршруты, развивает и привлекает туристов со всей России. По этому развивать арендное направление за городом, это явный тренд.

Но чтобы загородный дом не стал головной болью, важно выбрать правильного производителя! Мы с коллегами компании Итака посетили сданные и приносящие доход своим владельцам объекты от нашего партнера - производителя модульных домов.

Я понимаю, что эстетика Барнхаус подходит не всем, однако имеет много преимуществ: высокие потолки, много света, скорость сборки конструкции, качество контролируется в цеху, а не на стройплощадке. Скорость ввода объекта в эксплуатацию составляет несколько недель, а не месяцев и не зависит от капризов погоды.

И главное - можно воспользоваться семейной ипотекой по пока понятным условиям. Ставка на данный момент составляет до 6% годовых, а максимальная сумма льготного кредита для Санкт‑Петербурга и Ленинградской области — до 12 млн рублей.

Если хотите больше узнать о модульном строительстве, подобрать проект, просчитать варианты или вам просто интересно, как все это выглядит и работает на практике, а не на красивых буклетах - записывайтесь на консультацию.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/15691
https://itaka.spb.ru/offices/office/000000013

Чухнина Ирина Валерьевна

Топ-3 акций от застройщиков в сентябре!

Сентябрь на дворе, время готовить пальто, красивые шарфы, пить горячее какао и обратить внимание на самые солнечные сентябрьские предложения на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области!

Скидка в размере 5%, которая действует на все типы квартир только до конца сентября в премиальном ЖК на первой линии Васильевского острова! Время встречать красивые закаты на Неве;
Дополнительная скидка в ТОП-3 ЖК по продажам в регионе за 2026 год, в том числе при покупке по субсидированной ипотеке;
Единственная программа с возвратом денежных средств
клиенту в регионе - кэшбэк до 20% на выделенный пул квартир при ипотеке.

И это конечно же не все по специальным предложениям!

Обращаю внимание, что сроки действия акции и количество квартир по специальным условиям ограничены.

Для того чтобы подобрать квартиру для жизни или инвестиций, пишите в личные сообщения.
Проверю актуальные предложения, сообщу о новых и обязательно подберем лучший вариант для Вас!
https://itaka.spb.ru/staff/agent/15691
https://itakaspb-new.ru/
https://itaka.spb.ru/offices/office/000000013

Чухнина Ирина Валерьевна

Переуступка от собственника: как купить квартиру на 10–15% дешевле застройщика

Представьте, Вы заходите на сайты к застройщикам, а там на самые "вкусные" варианты стоит "распродано". Знакомо!?

Да, раньше на переуступках был цирк с конями, юристами и двойными продажами.

Звучит сложно, но давайте разберем весь процесс:
- Смотрим квартиру (да, ее можно посмотреть, мы с вами съездим на объект или в офис застройщика);
- Мы проверяем документы (получаем согласие застройщика, проверяем проектную документацию, разрешительные документы, проверяем собственника на предмет долгов, судов, согласий супругов, банкротств и тд.);
- Встреча с собственником (у нас в офисе или в банке), подписание договора цессии (переуступки);
- Регистрация в Росреестре и через 5-7 дней вы становитесь дольщиком, ждете ключи и планируете ремонт.

Всегда, когда я предлагаю своим клиентам квартиру по переуступке, звучит вопрос "Почему дешевле?". Вот тут как раз все просто, дешевле - потому что продавец (инвестор) не застройщик.
У инвестора нет дополнительного сервиса, ему не нужно содержать офисы, оплачивать маркетинг и прочее, он просто хочет продать свой договор и выйти из сделки. Поэтому разница в цене может составлять 10-15% дешевле чем у застройщика в том же доме.

Друзья, покупка по переуступке сейчас, это не страшно, это выгодно! И мы готовы доказать это на практике. У нас в Итаке подобраны самые интересные, эргономичные, видовые квартиры с историей, которую мы готовы показать лично Вам!

Звоните или пишите, что бы получить готовую подборку!
https://itaka.spb.ru/staff/agent/15691
https://itaka.spb.ru/offices/office/000000013

Чухнина Ирина Валерьевна

Свой дом для большой семьи: 4 комнаты, гостиная, газ.

В прямой продаже уютный, теплый и настоящий семейный дом!
Представьте: вы с чашкой любимого напитка располагаетесь в уютном кресле на веранде и смотрите как ветер шелестит в цветах пионов, а вдали наливается соком виноград Изабелла, зреет ранний белый налив и вы чувствуете тепло на сердце и покой в душе.

Собрали термос, семью - и в лес, где уже началась пора лисичек, подосиновиков и белых грибов. Вдоволь нагулявшись, вы возвращаетесь домой и разведя костер в кованой костровой чаше смотрите, как в огне сгорает суета.

Зачем ждать пятницы, когда так можно жить постоянно, сохраняя при этом доступ к городской инфраструктуре, быстрому интернету и лучшим учебным заведениями Петергофа.
Дом в ДНП "Петергофские Предместья", ждем Вас на просмотр!
https://itaka.spb.ru/staff/agent/15691
https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/137278040
https://itaka.spb.ru/offices/office/000000013

Чухнина Ирина Валерьевна

Разве можно верить пустым словам балерины

Любите ли вы историю Санкт-Петербурга так, как люблю ее я!? Кто-то называет это район - "маленький Париж" и абсолютно правы.

Поговорим об историческом районе "Семенцы". Само название пришло от расквартированного тут Семеновского полка, а названия улиц соответствовало уездным городам Московской губернии. До нашего времени дошла интересная присказка, которую использовали извозчики, чтобы запомнить порядок улиц: «Разве (Рузовская) можно (Можайская) верить (Верейская) пустым (Подольская) словам (Серпуховская) балерины (Бронницкая)».

Район видел многое: от тренировок на плацу, до ипподрома и первого футбольного матча. Сейчас "Семенцы" это спокойны и респектабельный район, исторические здания в стиле модерн, красивейший Витебский вокзал, парки и скверы, шаговая доступность метро и лучшие учебные заведения Санкт-Петербурга: Лицей № 281 (закончил президент В.В. Путин), Санкт-Петербургский государственный технологический институт, Суворовское училище, Балтийский государственный технический университет Военмех имени Д.Ф. Устинова, Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет и многие другие.

Новый дом здесь — не просто квадратные метры: это трофейная недвижимость и жизнь в историческом центре, но в современной квартире, со сложившейся инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Приятный момент - цена! Предложение действительно привлекательное, плюс выгодные бонусы от застройщика.

В доме представлены 163 квартиры с просторными планировками.

На нижних этажах окна выходят в тихие, уютные дворики. С верхних — открываются виды на крыши старого города, Исаакиевский и Троице-Измайловский соборы, часовую башню Астрономической обсерватории Главной палаты мер и весов.

Дом уже построен и готов к встрече с Вами.

Просторные квартиры с разнообразными планировками:

- большие и светлые кухни-гостиные;

- гостиные, отделённые от кухни;

- террасы и балконы-зимние сады;

- кабинеты и библиотеки.

Если Вы давно присматриваетесь к жизни в центре Петербурга, но не хотите жить в старом фонде, напишите, подберем квартиру для жизни, детей и инвестиций.
Мои клиенты зарабатывают больше!

https://itaka.spb.ru/staff/agent/15691
https://itaka.spb.ru/offices/office/000000013
https://itakaspb-new.ru/

Чухнина Ирина Валерьевна

Малоэтажный ЖК в Курортном районе СПб: квартиры от застройщика и ипотека от 3,9%

Курортный район - это сосновые леса, свежий воздух, возможность разнообразного досуга, оздоровления и культура истинной дачной жизни творческой интеллигенции. Здесь исторически располагались усадьба Ильи Репина, дачи Анны Ахматовой и Дмитрия Шостаковича.

Именно здесь расположился экологичный и технологичный малоэтажный жилой комплекс. Внутренние дворы образуют пространства, свободные от машин и доступа посторонних, где дети могут играть на свежем воздухе, находясь при этом под наблюдением как родителей, так и бдительной службы охраны, без возможности выбежать на дорогу. Потрясающие своим размером колясочные на первых этажах для хранения всех видов средств передвижения - от роликов, велосипедов, ватрушек до колясок для тройни. В составе жилого комплекса предусмотрены 4 детских сада и 2 школы. Большая парковая зона с местами для отдыха жителей, велодорожками, прогулочными маршрутами, и пространством для выгула домашних любимцев.

Развитая транспортная сеть, ж/д-станция до Финляндского воказала - 40 мин., до метро Беговая - 20 мин. автотранспортом.

Большой выбор актуальных планировок в сочетании с современными технологиями (смарт-доступ, телеметрия и датчики протечек и задымления) делают пребывание дома уютным, спокойным и безопасным. Просторные кладовые только для жильцов комплекса!

Семейная ипотека от застройщика от 3,9%! Первая очередь уже сдана. Также доступны: военная и стандартная ипотеки, рассрочки и дополнительные бонусы от застройщика.

Покупка квартиры – важный шаг, который мы постарались сделать проще и комфортнее, бережно сопровождая на каждом этапе. Обращайтесь, подберем лучшее решение именно для Вас!

https://itaka.spb.ru/staff/agent/15691

https://itakaspb-new.ru

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000013

Чухнина Ирина Валерьевна

Почему агент нужен до покупки!?

Вчера на консультации с клиентами разбирали продажу двух квартир в строящихся комплексах Московского района Санкт-Петербурга.

Что могло пойти не так!? Локация - хорошая, проект - популярный, застройщик - надежный и дом будет сдан вовремя.

Несмотря плюсы расположения, причина отсутствия интереса рынка проста и неприятна - клиент самостоятельно выбрал оба объекта, без учета стратегии выхода.

В ходе консультации мы выяснили, что:

у застройщика большой объем собственных квартир;
часть квартир продается с акциями и рассрочками;
как итог - покупатель сравнивает и вторичный рынок проигрывает.

Поэтому стоит подсветить основные ошибки при выборе объектов:

не оценили вероятную конкуренцию со стороны застройщика;
не было стратегии "выхода";
сделали ставку только на локацию и выбирали объект без независимого взгляда. Когда выбираешь сам, так легко влюбиться в проект и не увидеть общую картину.

Важно! Стратегия должна начинаться до подписания договора, а не после! Поэтому, уважаемые клиенты, агент это не про бронь и вместе посмотреть веселые картинки.
Агент это Ваш помощник и стратег в понимании комплексного развития территории, реализуемости вашего объекта через 2-3 года или 5 лет, понимании логики застройщика и та самая "удочка", которая способна поймать для Вас золотую рыбку в океане предложений.

Наши клиенты зарабатывают больше!

https://itaka.spb.ru/staff/agent/15691

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000013

https://itakaspb-new.ru/