Единый диспетчерский центр

Звонок по России бесплатный

Регион:

Агентство недвижимости Петербург / Сотрудники / Савина Ирина Александровна / советы специалиста

Способы коммуникации:

+7 (921)7500999

15537

QR-код этой страницы:

QR-код
сотрудника:

15537 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты

Савина Ирина Александровна - советы специалиста

4494 0 0

Савина Ирина Александровна

Льготная ипотека заканчивается!

1. До 1 июля 2024 года

действует программа господдержки.

Условия:

- любой гражданин РФ старше 18 лет может взять льготную ипотеку под 8%

- ПВ от 30,1%

- лимит 6 000 000₽

Программу сворачивают!

Эльвира Набиуллина против продления.

Успевайте воспользоваться программой!

2. До 1 июля 2024 года на текущих условиях действует Семейная ипотека.

По ней можно получить ипотеку под 6%.

Важно!

Программу продлевают до 2030 года, но с изменением условий:

Семьи, в которых нет ребенка младше 6 лет, уже не смогут купить квартиру по этой льготной программе после 1 июля текущего года.

Успевайте воспользоваться!

3. До 31 декабря 2024 действует IT-ипотека.

Недавно программа приостанавливалась.

Сейчас банкам выделили новые лимиты для выдачи ипотеки под 5%, но они небольшие.

Плюс ходят слухи, что продлевать программу не будут.

Напишите мне, чтобы узнать какую льготную ипотеку можете получить именно вы.

И я подберу подходящую программу!

читать запись полностью

4425 1 1

Савина Ирина Александровна

Выборгский район для жизни

Выборгский район расположен в северной части города и занимает первое место по размерам среди городских районов - примерно 12 гектаров.

Это один из самых интересных старых районов Северной столицы.

Он был построен еще при Петре I.

Соседствует с Калининским, Курортным и Приморским районами, а также с Ленинградской областью.

Благодаря обилию парков, Выборгский район называют «легкими Санкт Петербурга», он считается одним из самых зеленых районов.

Основные парки - Сосновка, Удельный парк, Шуваловский парк, парк Лесотехнической академии.

Место притяжения жителей - Суздальские озера.

Всего в районе:

• 7 озер

• 5 рек

• 6 парков

• 15 садов

• 16 бульваров

• 40 скверов

Транспортная доступность:

Две ветки метро - синяя и красная.

Станции:

• «Парнас»

• «Проспект Просвещения»

• «Озерки»

• «Выборгская»

• «Лесная»

Железнодорожные платформы:

• «Левашово»

• «Озерки»

• «Шувалово»

• «Удельная»

• «Парголово»

• «Ланская»

По территории района проходят:

• 3СД

• КАД

• Выборгское шоссе

• Суздальское шоссе

Это позволяет быстро добраться в любой район города, а так же удобно выезжать на природу.

Вариантов жилья в районе достаточно. Старый фонд представлен хрущевками, сталинками, панельными домами.

Среди новостроек – много строящихся и сданных жилых комплексов, а также загородных таунхаусов.

Для детей работают:

• 59 школ

• 72 детских сада

Развита социальная инфраструктура:

• 18 больниц и поликлиник

• 7 подростково-молодежных клубов

• 240 спортивных площадок

• 7 колледжей

• ТРК «Мега Парнас»

• ТРК «Гранд-каньон»

• ТРК «Европолис»

В районе уравновешено соотношение промышленных и рекреационных зон.

А если коротко - тут здорово!

Есть все необходимое для жизни + удобные выезды как в центр, так и в пригород.

читать запись полностью

4381 2 2

Савина Ирина Александровна

Траншевая ипотека - что это значит?

Это кредит на приобретение строящейся недвижимости, при котором банк разделяет оплаты на части (транши), как правило сумма делится на две части (два транша).

Первый транш, банк перечисляет в день подписания договора долевого участия с застройщиком, а второй транш после ввода дома в эксплуатацию

Кредит траншами перечисляется на эскроу-счет компании-застройщика.

Банк начисляет проценты только на ту часть суммы, которая оказалась на эскроу-счете.

Пример:

Первый транш 1 000 000 рублей и проценты начисляются только на этот миллион.

При следующем транше еще в 1 000 000 миллион рублей проценты уже будут начисляться на два миллиона и так далее.

Такой вариант подходит как инвесторам, которые планируют ближе к сроку сдачи жилья перепродать его с выгодой для себя.

Так и для людей снимающий жилье.

До сдачи дома платежи по ипотеке минимальные.

Траншевую ипотеку можно взять в рамках льготной ипотеки:

• IT ипотека

• Господдержка

• Семейная ипотека

Минусы траншевой ипотеки:

• не все банки с ней работаю

• может быть завышение стоимости квартиры

читать запись полностью

4384 3 3

Савина Ирина Александровна

Актуальная ключевая ставка

Ключевую ставку сохранили на прежнем уровне - 16%

Это в рамках ожиданий.

Что с ипотечными ставками?

Раз ставка ЦБ остается на прежнем уровне, то и ипотечная ставка тоже стабильна 16-18%

Ситуация по госпрограммам:

- Повысили лимиты для банков на выдачу IT-ипотеки.

- Продлили до 2030 года семейную ипотеку.

В планах повысить лимиты для банков и привязать ставку к количеству детей. То есть семьи, где больше одного ребенка, смогут взять ипотеку ниже 6%

- Срок действия госпрограммы тот же, завершение - 1 июля 2024 года.

Успевайте!

читать запись полностью

4174 4 4

Савина Ирина Александровна

Материнский капитал и семейная ипотека

Можно ли использовать материнский капитал в семейной ипотеке?

Можно!

- как первоначальный взнос

- как досрочный платеж, чтобы уменьшить переплату по кредиту

Важно!

Не забудьте выделить доли детям!

Если вас интересуют любые вопросы связанные с недвижимостью, пишите мне в мессенджеры.

Я обязательно отвечу.

читать запись полностью

4154 5 5

Савина Ирина Александровна

Материнский капитал 2024

С 1 февраля 2024 материнский капитал проиндексирован на 7,42%

Таким образом, размер материнского капитала в 2024 году составит:

630,4 тысяч рублей - на первого ребенка

833 тысяч рублей – на второго ребенка

202,6 тысяч рублей – доплата на второго ребенка, если выплата за первого была получена ранее

Чаще всего родители направляют материнский капитал на улучшение жилищных условий.

В 2023 году такой возможностью воспользовались свыше 677 тысяч семей

Как можно использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий⬇️

- как первоначальный платёж по ипотеке

- как досрочный платеж по ипотеке

- как часть платежа на покупку жилой недвижимости без ипотеки (после

3х летития ребёнка)

- строительство или реконструкция жилья

Остались вопросы? С радостью отвечу, пишите в мессенджеры.

читать запись полностью

3826 6 6

Савина Ирина Александровна

Семейная ипотека, условия.

На сегодняшний день семейная ипотека один из самых выгодных инструментов на рынке недвижимости.

Многие мечтают купить квартиру под 6%.

Пользуйтесь возможностью если подходите под требования программы⬇️

Семейная ипотека - это льготная кредитная программа:

• со ставкой до 6%

• максимальной суммой до 12 миллионов рублей для Санкт Петербурга и Ленинградской области

• ПВ от 20,1%

• сроком до 30 лет

Программа подходит семьям (включая родителей-одиночек с детьми) в которых:

• с 01.01.2018 родился (был усыновлен) первый ребенок

• есть двое и более несовершеннолетних детей

• воспитывается ребенок с инвалидностью

Срок действия семейной ипотеки - до 1 июля 2024 года

А семьи в которых воспитывается ребенок с инвалидность, могут оформить договор до 31 декабря 2027 года.

Появились вопросы? Пишите, с радостью на них отвечу.

читать запись полностью

3784 7 7

Савина Ирина Александровна

Первый взнос по ипотеке

9 сентября 2023 минимальный первоначальный взнос по ипотечным программам с госучастием повысился до 20% (ранее он составлял 10-15%)

Повышение коснулось:

- льготной ипотеки с господдержкой

- IT ипотеки

- семейной ипотеки

- сельской ипотеки

- Дальневосточной ипотеки

Сейчас все очень быстро меняется и что бы получить самую актуальную информацию, приходите ко мне на бесплатную консультацию.

Даже когда условия меняются, я помогаю найти квартиру мечты на самых выгодных условиях

читать запись полностью

3748 8 8

Савина Ирина Александровна

Актуальные ставки по ипотеке

За 2,5 месяца ключевая ставка выросла с 8,5 % до 15% и вслед за ЦБ с 01.11.2023 банки поднимают ипотечные ставки.

На готовое жилье, рефинансирование, жилой дом, стройка - ставки начинаются от 16,4%

На новостройки ставки по госпрограммам пока не изменились:

8% ипотека с господдержкой

6% семейная ипотека

5% IT ипотека

Важно! Если у вас уже одобренна ипотека, выйти на сделку необходимо до 30 ноября 2023 года.

Задавайте мне вопросы в личные сообщения. Консультация для вас бесплатна.

читать запись полностью

3710 9 9

Савина Ирина Александровна

Субсидированные ставки. Что такое? Как работают?

Субсидированные ставки - это партнерские программы от банков и застройщиков.

Застройщик снижает ставку(субсидирует) для клиента в определенном банке на весь срок ипотеки.

Это делается для привлечения большего числа покупателей.

Для покупателя выгода в существенно меньшем ежемесячном платеже. Вторая выгода - переплата по процентам за весь срок тоже существенно меньше.

Субсидированные ставки это отличный инструмент для Вас если вы:

не планирует гасить ипотеку досрочно
не собирается перепродавать квартиру в ближайшее время
рассчитывает на небольшие ежемесячные платежи

Особенности субсидированных ставок - удорожание цены на квартиру, предложения ограниченны во времени, есть не у всех застройщиков и банков.

Если Вы планирует покупку квартиры с целью перепродажи в ближайшее время или планируете досрочное погашение ипотеки, то для Вас более выгодна льготная ставка без субсидирования и без удорожания цены на квартиру.

Что бы оценить выгодно/не выгодно нужно подобрать ЖК и сделать индивидуальный расчет.

Если хотите купить квартиру на лучших для себя условиях, пишите мне в мессенджеры.

Подберем, посчитаем, обсудим все нюансы.

читать запись полностью