Голованова Татьяна Геннадьевна - советы специалиста

онлайн

Реальное предложение:
 Комната 24 м² у м. Елизаровская (7 мин пешком).

Почему это топ:
❌ Нет 5-10 комнат и толпы квартирантов.
✅ Да — всего 3 комнаты, и в двух других живет одна семья!

Что вы получаете:

• Пространство: 24 квадрата, потолки 2,9 м (можно сделать антресоли!), большие окна.

• Свободу: Ремонта нет — творите дизайн своей мечты (идеально под студию).

• Надежность: 1 собственник, >5 лет, юр. чистота, никто не прописан.

• Выгоду: Шаговая доступность метро = высокая ликвидность. Это лучшая инвестиция или старт для жизни.

Не жди, пока цены вырастут. Дорога начинается с первого шага!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/144793985

Где найти место, где есть всё, но при этом нет шума? Мы нашли. Это ЖК Лисино.

Больше не нужно выбирать между «квартирой в городе» и «домом у природы». Здесь соединили несовместимое:
• Свой парк внутри двора + настоящий лес и пляж снаружи.
• Инфраструктура мегаполиса (школы, ТЦ, спорт) без пробок.
• Квартиры с характером: террасы, сауны, панорамные окна и 3-метровые потолки.

А урбан-виллы в Лисино — это вообще отдельный разговор. Закрытые дворы, приватность, ни одного постороннего. Только ваш круг и ваши вечера под открытым небом.

Хотите так жить? Обращайтесь , услуга для ПОКУПАТЕЛЯ бесплатна!

Дорогие друзья! Если вы хоть раз задумывались о том, чтобы купить дешёвую квартиру в Петербурге — осторожно! За привлекательной ценой часто скрываются опасные ловушки, из-за которых можно потерять не только деньги, но и покой.

Я — профессиональный риелтор с 24-летним стажем — продемонстрирую подводные камни, о которых молчат продавцы и недобросовестные участники рынка.

Так почему некоторые объекты, особенно если вы хотите купить дешёвую квартиру в Петербурге, лучше обходить стороной?

Что скрывают продавцы "дешёвых студий"?

1.       Это не квартиры! Зачастую — переделанные комнаты в коммуналках, а по документам это  доля в праве собственности без выделения ее «в натуре».

2.       Риск потери денег: можно остаться и без жилья, и без миллионов, если кто-то пожалуется и напишет обращение о проверки законности произведенной перепланировки (в 99,9% случаев узаконить ее невозможно! Именно по этой причине она и не узаконена) вас обяжут добровольно, а потом и принудительно вернуть всё в первоначальное состояние. Но по факту может оказаться так, что это уже не представляется возможным технически и/или финансово. Приставы за неисполнение накладывают арест, а потом вовсе могут изъять за просроченные долги и нарушение закона.

3.       Технические проблемы: тонкие стены, насосы в санузле (постоянная угроза засора!), перебои с водой и др. проблемы из-за  увеличенной нагрузкой на старые коммуникации, риск отключение коммуникаций со стороны УК, штрафы жилищной инспекции и т.д.

4.       Затруднения с продажей: такие объекты сложно перепродать, многие инвесторы выходят из проекта «посуточная аренда студии в центре Спб» с большими убытками.

 Как купить жильё безопасно?

во избежание крупных неприятностей участие специалиста по недвижимости всегда оправдано!

ü  Тщательная проверка документов (поможем разобраться в каждом пункте).

ü  Анализ рынка — подберём варианты, которые действительно стоят своих денег.

ü  Сопровождение сделки — от поиска до оформления, без скрытых рисков.

Гл. совет специалиста:

Если вы хотите купить бюджетный вариант (КОМНАТУ) для жизни или как инвестицию в историческом и культурном центре С-Пб, выбирайте реальную комнату (выделенную «в натуре»), но не в 6-ти или 9-ти комнатной коммуналке, а в 2-х,  максимум 3-х комнатной квартире. Тщательно изучите историю дома и соседей там проживающих, оцените перспективы дальнейшего выкупа. И даже в этом случае воспользоваться услугами специалиста будет весьма полезно, т.к. он увидит и подскажет то, чего вы можете даже не заподозрить.

Почему клиенты выбирают меня?

ü  Честность и прозрачность — я работаю только в ваших интересах.

ü  Опыт огромного количества успешных сделок — знание  подводных камней рынка.

ü  Полное сопровождение: от выбора и одобрения ипотечной программы до передачи ключей.

ü  Полный обзор ранка новостроек с возможность выбора и покупки без комиссии!

Не рискуйте своими деньгами! Если вы планируете купить дешёвую квартиру в Петербурге, напишите мне — и я помогу выбрать настоящую квартиру, а не "кота в мешке".

Готова ответить на все ваши вопросы — обращайтесь!

Собственный дом под 6% в 2025 году: купить или построить в Санкт-Петербурге и ЛО

Мечтаете о собственном доме в живописном пригороде Северной столицы? 

В 2025 году загородная недвижимость в СПб стала ещё доступнее благодаря льготной ипотеке под 6% годовых. Разберём, как сегодня можно купить готовый дом или построить его по индивидуальному проекту с господдержкой.

Гос.программы позволяют приобрести загородную недвижимость в СПб и ЛО на выгодных условиях.

1. Ставка 6% вместо рыночных 25-28%

Спрос на загородную недвижимость в СПб только за 5месяцев 2025 года вырос на 25% — люди всё чаще предпочитают переезжать в коттеджные посёлки с развитой инфраструктурой.

2. Разно бюджетный выбор готовых и строящихся домов

В Ленинградской области появились новые современные посёлки с коммуникациями, дорогами и социальными объектами. Можно выбрать:

• Готовые коттеджи – заселяйтесь сразу после сделки.
• Таунхаусы у воды /леса– популярный вариант для тех, кто хочет жить ближе к природе.
• Индивидуальные проекты – постройте дом своей мечты с нуля.

3. Комфортная жизнь за городом с инфраструктурой мегаполиса

Современные коттеджные посёлки теперь не уступают городским районам: здесь есть школы, детсады, медцентры, магазины и даже коворкинги. А с развитием транспортной сети дорога до Петербурга занимает всего 15-40 минут.

 Чтобы совмещать просторное жильё с преимуществами мегаполиса ипотечные заёмщики все чаще и чаще выбирают загородную недвижимость в СПб и ЛО.

Как получить ипотеку 6% на дом в 2025 году?

Обратиться к специалисту, который для вас абсолютно !бесплатно!:

• Проведет консультацию по  выбору доступной программы.
• Предоставит выбор объектов – готовый дом, таунхаус или участок под строительство.
• Оформит кредит – многие банки предлагают онлайн-одобрение без визита в офис (от вас потребуются предоставить документы по списку).
• Проведет сделку

Вывод: Загородная недвижимость в СПб в 2025 году — это не только престиж, но и выгодная инвестиция. С льготной ипотекой под 6% собственный дом ближе, чем кажется!

Оставьте заявку  и мы поможем получить желаемое!

Мечтали купить квартиру в самом центре Петербурга? Это предложение — прекрасная возможность сделать первый шаг к вашей мечте! Приобретая такую  комнату, вы покупаете входной билет в мир престижной недвижимости легендарного исторического центра.

Преимущества комнаты:

- Всего двое соседей*, причем в данный момент квартира пустует — идеальная тишина и уединение

- Свой лицевой счет – решение для свободной оплаты коммунальных счетов

- Просторная светлая комната 21 м² с высокими 2,90 м потолками и свежим ремонтом

- Современный стеклопакет и кондиционер —  условия для комфортной жизни

- Раздельный санузел и современная сантехника

- Реальная перспектива выкупить всю квартиру в центре Петербурга* (общая площадь 59 м²)

Преимущества локации:

- 10-15 минут пешей прогулки* до станций метро «Площадь Александра Невского» и «Площадь Восстания»

- Из окон исторический Феодоровский собор и древняя крепостная стен*

- Напротив возводится элитныйй ЖК премиум-класса , повышающий статус района

- Близость к Невскому проспекту, но при этом — тихий ухоженный и закрытый двор  с детской площадкой

Купить свою квартиру в самом центре Петербурга — значит сделать надежную инвестицию в свое престижное будущее, обрести новый статус и возможности!

Используйте редкий шанс — предложение жить в историческом и культурном центре города!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-90865

P.S. Это поистине уникальный случай, когда можно начать с уютной комнаты, чтобы в перспективе иметь уютную квартиру в самом центре Петербурга. Ваша мечта ближе, чем кажется!

Как выбрать квартиру, которая будет соответствовать всем вашим требованиям? Мы предлагаем вам идеальное решение – квартира с ипотекой 5%! Это значит, что вы сможете приобрести жилье с минимальными затратами и максимальной выгодой для себя. Речь идет о готовой квартире в ЖК застройщиков.

Покупка готовой квартиры в новом ЖК имеет ряд преимуществ:

1.    Она уже готова к заселению и не требует дополнительных вложений на ремонт.

2.    Она имеет современную отделку, которая порадует вас своим качеством и стильным дизайном.

3.    Она построена с использованием современных технологий, что гарантирует ее комфорт, стиль и надежность.

4.    Развитая инфраструктура, рядом с домом уже есть все необходимые объекты социальной и коммерческой инфраструктуры

5.    Благоустроенная территория, дворы уже обустроены, а в подъездах современные лифты, безбарьерная среда, современные холлы, колясочные и пр.

6.    Оформление сделки будет осуществляться по договору купли-продажи, что является наиболее надежным и удобным способом

Используйте свой шанс стать обладателем прекрасной квартиры! С такой выгодной ставкой можно выбрать и другие варианты квартир на вторичном рынке. Количество предложений ограничено.

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-88231