Единый диспетчерский центр

Звонок по России бесплатный

Регион:

Агентство недвижимости Петербург / Сотрудники / Осмоловская Любовь Михайловна / советы специалиста

Способы коммуникации:

+7 8127407040

15014

QR-код этой страницы:

QR-код
сотрудника:

15014 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты

Осмоловская Любовь Михайловна - советы специалиста

6309 0 0

Осмоловская Любовь Михайловна

ПРОДАЮ КВАРТИРУ В ВЫБОРГЕ

Продаёте квартиру, дом или дачу и не уверены, какие документы подготовить? Не знаете, как организовать показы или не успеваете отвечать на звонки? У меня есть решение, которое избавит вас от этих забот и стресса — это помощь риэлтора. Я помогу вам найти покупателя для вашей недвижимости. Возьму на себя все телефонные звонки и организую просмотры в удобное для вас время. Поддержу вас на каждом этапе оформления документов и проведу сделку любой сложности. Я приложу максимум усилий, чтобы процесс прошёл гладко и быстро. С нами продажа будет безопаснее и спокойнее для вас. Вам лишь нужно прийти на сделку в назначенный час.

Сейчас отличное время для продажи!

Запишитесь на бесплатную консультацию сегодня и узнайте о выгодных условиях продажи вашей недвижимости.

Всё контакты на странице.

У меня более 7 лет опыта в продажах, а агентство недвижимости «ИТАКА» работает на рынке более 30 лет.

читать запись полностью

5574 1 1

Осмоловская Любовь Михайловна

ПРОДАЮ КВАРТИРУ ВЫБОРГ

Продаёте квартиру, дом или дачу. Не знаете какие документы собрать? Как организовать показы? Некогда отвечать на звонки? Есть решение, которое избавит вас от этих задач и лишних стрессов – это риэлтор. Я обязательно найду покупателя на вашу недвижимость. Приму на себя все звонки, договорюсь о просмотре в удобное для вас время. Поддержу Вас на всех этапах оформления документов. Проведу сделку любой сложности. Приложу максимум усилий, что бы сделка прошла гладко и быстро. Будте уверены продажа со мной пройдет безопаснее и спокойнее для вас. Вам нужно только подойти на сделку в назначенное время.

Сейчас самое лучшее время для продажи.

Запишитесь на бесплатную консультацию уже сегодня и узнайте об условиях продажи недвижимости.

Мой опыт в продажах более 7 лет. АН «ИТАКА» на рынке недвижимости более 30 лет.

читать запись полностью

5534 2 2

Осмоловская Любовь Михайловна

Выборг продать дом

Планируете продать дом? Для собственника-продавца его дом – это целый мир: место, где хранятся семейные традиции и любимые вещи. Очаг, где передавался опыт от старших к младшим. Так же это место силы и символ стабильности. Это огромная эмоциональная часть жизни человека. И именно эмоции причина того, что человек не может определить реальную цену своего дома.

Покупатель видит другими глазами - для него это объект, который должен его полностью устраивать по цепочке цена-качество-местоположение.

По статистике индивидуальные дома в среднем продаются 2 года. Лучше обратиться к помощнику в этом непростом деле. На фактор продажи оказывают влияние такие параметры, как правильная оценка объекта, год постройки, используемые стройматериалы, территориальная расположенность.

Мой опыт в продажах более 7 лет. АН «ИТАКА» на рынке недвижимости более 30 лет.

читать запись полностью

5402 3 3

Осмоловская Любовь Михайловна

Продаю квартиру Выборг

Планируете продать квартиру в Выборге и не знаете с чего начать?

Обратитесь к агенту по недвижимости. Я организую показы и звонки, найду покупателя, проверю документы на продаваемый объект. Буду сопровождать Вас на всех этапах сбора документов, что позволит провести сделку в наиболее короткие сроки, но при этом максимально безопасно и понятно для Вас. Мой личный опыт в продажах более 7 лет. АН «Итака» на рынке недвижимости более 30 лет.

читать запись полностью

5264 4 4

Осмоловская Любовь Михайловна

Как проверить продавца квартиры

У вас радостное событие — вы покупаете квартиру. Важное , что нужно сделать проверить продавца.

1. Паспорт — проверьте подлинность, срок действия, не должно быть лишних записей и все страницы в целостности

2. Правоустанавливающие документы — на основании чего объект перешел к продавцу( договор-купли продажи, дарения, долевого участия)

3. Выписка ЕГРН об объекте недвижимости — подтверждает право собственности на недвижимость, отсутствие ограничений права и запретов на распоряжение объектом.

4. Выписка из ЕГРН о переходе права собственности - запросить, если продавец является не первым собственником. Из нее можно узнать как часто происходила смена собственника покупаемого объекта.

5. Обязательно проверьте продавца на

- банкротство,

- судебные разбирательства по имуществу,

- не является ли продавец участником или акционером юр.лиц. В этом случае нужно проверять состояние и платежеспособность компании.

- покупался ли объект в браке — тогда нужно согласие супруга/супруги

6. Справки из психологического и наркологического диспансеров для подтверждения не состояния на учете. Но даже, если человек состоит на учете это не значит , что он не может продать жилье. В этом случае нужно разбирать ситуацию индивидуально.

8. Странное поведение — поговорите с продавцом куда и зачем он переезжает. Знают ли об этом родственники. Если цена ниже рынка уточните почему. Какие-то ответы показались невнятными или неточными вы должны насторожиться.

читать запись полностью

4797 5 5

Осмоловская Любовь Михайловна

Как продать квартиру купленную с материнским капиталом Выборг

Планируете продавать квартиру в которую вложен материнский капитал? Расскажу, что вызовет трудности и какие условия нужно соблюсти.

1. Нужно не нарушить права несовершеннолетних детей и обязательно наделить их долями в квартире, для покупки которой использовался материнский капитал

2. После выделения долей необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на продажу. Затем имущество можно продавать.

Важные моменты:

- при продаже детских долей необходимо одновременно купить на имя детей доли в другом недвижимом имуществе.

- стоимость долей покупаемых не может быть меньше стоимости долей отчуждаемых (либо детям выделяется доля большего размера, либо доля большей стоимости,при условии покупки более дорогой недвижимости)

- покупаемое жилье не может быть ветхим , в аварийном состоянии, и недалеко должна быть необходимая социальная инфраструктура (дет.сад.,школа, поликника)

читать запись полностью

4486 6 6

Осмоловская Любовь Михайловна

Договор с агентством недвижимости. Нужен или нет?

Достаточно часто сталкиваюсь с тем, что у людей вызывает сомнение, а у некоторых, категорично, отрицание подписание договора с агентством недвижимости. Предположительно, частично причина, тянется от страшных историй навеянных СМИ о недобросовестных, так называемых, "черных" риэлторах(требуют отдельного внимания).Кто-то хочет, чтобы объект был продан, но при этом даже не старается скрыть, что не хочет платить тому, кто продажей будет занимается.А получается так: люди хотят продать свой объект недвижимости, зачастую знают, что звонят агенту и просят продать их объект.После приглашения на договор, говорят примерно такие фразы "на договор не пойду, продавайте так" или "хочу чтобы все продавали, а не только один агент", некоторые звонят с вопросом " Вы риэлтор? " , после ответа "Да" бросают трубку.Всем объясняю, что для начала работы агента требуется основание - договор.В нём прописывается сумма и срок продажи, комиссионные агентства, объект который продаётся и разрешение на рекламу объекта. Без основания агентство и агент не будут рекламировать ваш объект, а значит не будут продавать.

читать запись полностью

4485 7 7

Осмоловская Любовь Михайловна

Купить участок 2 Га в Ленинградской области

Участок находиться в Выборгском районе. Подъезд хороший. От города 15 км. Электричество нужно подключать. Подробнее здесь

читать запись полностью

4484 8 8

Осмоловская Любовь Михайловна

Купить в Ленинградской области участок 2 га рядом с ж/д станцией

Продаётся участок сельхозназначения. Недалеко железнодорожная станция. Вокруг поля и лес. Соседей нет. Подробнее смотрите на сайте

читать запись полностью

4483 9 9

Осмоловская Любовь Михайловна

Купить комнату в СПб в четырехкомнатной квартире

Продам комнату в центре Санкт-Петербурга (Васильевский остров). Удобный второй этаж. Прекрасные соседи. Фото смотрите здесь. На всё вопросы отвечу по телефону. Звоните.

читать запись полностью