Ваша квартира висит на Avito дольше, чем картины Ван Гога в музее?

Давайте разберём, кто виноват и что делать!

1. «Фото как из криминальной хроники»
❌Тёмные кадры с грязным бельём в кадре
Решение: Снимите квартиру так, чтобы она выглядела дороже, чем есть (но без обмана!)

2. Цена «как у соседей, но хуже»
❌ Хрущёвка за цену лофта — «ну это же центр!»
Решение: Сравните реальные цены (не те, что просят, а за сколько сдают)

3. Описание: «Хорошая квартира»
❌ Ни площади, ни точного адреса, ни особенностей
Решение: Добавьте детали (метро, ремонт, что рядом) + эмоции («уютный двор без машин»)

4. «Приходите сами смотреть, мне некогда»
❌ Никто не хочет ехать в неизвестность
Решение: «Видеоэкскурсия» или хотя бы чёткие фото каждой комнаты

5. «Соседи-перфораторы» или «третий этаж без лифта»
❌ Если в доме шумно, грязно или неудобно — это надо честно показать (и снизить цену)
Решение: Снизьте цену или подчеркните плюсы («тихий двор», «соседи — пенсионеры»)

6. Жёсткие условия («никаких детей/животных/гостей»)
❌ Если вы запрещаете всё, то и спроса не будет
Решение: Гибкие условия (например, «кошки можно, собаки — под вопросом»)

7. Квартира «как есть» (с разбитыми розетками и плесенью)
❌ Никто не хочет сразу вкладываться в ремонт
Решение: Либо подправьте явные косяки, либо снизьте цену на 20-30%

Самое лучшее решение это искать арендаторов через агентства недвижимости!

Нужна помощь?
Звоните — сделаю так, чтобы ваша квартира сдалась за неделю!

P.S. Первым 3 клиентам — бесплатный разбор объявления + советы, как привлечь арендаторов.

Есть мнение, что снимать жилье дешевле, чем купить его. Почему же многие люди покупают жилье в ипотеку вместо того, чтобы его снимать?

Объективная реальность состоит в отсутствии российского цивилизованного рынка сдачи жилья.

Квартиры и дома, как правило, арендуются у физических лиц. В подавляющем случае это временно свободное жилье. Например, в семье подрастают дети и пока они не выросли, родители сдают одну квартиру, а сами живут в другой.

Это приводит к тому, что Наниматели полностью зависят от жизненных обстоятельств Наймодателей. 

Когда у владельца недвижимости меняются обстоятельства, квартирантам приходится в срочном порядке искать новое жилье и съезжать.

Люди не могут рассчитывать, что проведут в арендованной квартире 5 или 10 лет, даже имея на руках договор об аренде жилья. Это приводит к тому, что они не видят смысла вкладываться в съемную квартиру: делать там ремонт, покупать хорошую бытовую технику и мебель. При неминуемом и часто внезапном переезде все это останется у собственника жилья.

Бывает и так, что Наймодатели под надуманными предлогами вынуждают съехать старых жильцов, которые сделали ремонт, и сдают квартиру новым, но по более высокой цене.

Невозможность долгосрочного планирования — решающий фактор в пользу ипотеки. И вопрос тут скорее не в финансовой выгоде, а в качестве жизни.