Арсентьева Ольга Владиленовна - советы специалиста

В 2023 году исполнилось  10 лет моей работы в недвижимости и агентстве «Итака».

10 лет назад я вышла на пенсию, но сидеть дома мне категорически не хотелось, нужна была активная деятельность и занятие недвижимостью идеально легло на мой предыдущий опыт работы  руководителя паспортной службы крупного района Санкт-Петербурга:  я  отлично  понимала, с чем и с кем  мне нужно будет работать.

  Я  много и регулярно учусь всему, что необходимо для работы в недвижимости, стартовыми были курсы в компании,  а потом  великое множество обучающих семинаров, курсов. Нужно уметь работать с большим объемом информации, в большом количестве программ, ведь компьютерные технологии меняются непрерывно. Важно постоянно изучать  законодательство,  знать его изменения, а еще важно уметь правильно делать фотографии, писать тексты, развиваться в СММ. Однажды, готовясь к встрече с клиентом, я просидела  целый вечер, готовя аналитику и изучая его дом, а на встрече ошеломила клиента информацией и сразу заключила эксклюзивный договор!

Мне нравится, что в компании «Итака» есть требования к документам и этапам проведения сделки, в одной из сделок с жилищным сертификатом я поставила рекорд -  93 документа, прикрепленных к сделке в СРМ- системе! Рекордом по показам, продаваемой квартиры, стало 40 показов. Хочу отметить, что одинаковых сделок не бывает, нельзя подобрать единый алгоритм действия и ему следовать - работа агента по недвижимости показана тем, кто хочет учиться и развиваться.

Желаю любимой компании достойно отметить юбилей и развиваться дальше! 

• Одобрить ипотеку по хорошей % ставке.

• Подобрать нужную квартиру. Мы посмотрели 20 вариантов. Нашли.

• Проверка квартиры с юридической стороны (Приватизация и наследство)
• Внесение задатка и подготовка к сделке. Загрузка документов в банк, переговоры с менеджером банка по сделке, оформление оценки для банка, подбор страховой компании.
• Сделка!!! Один час времени, много подписанных документов.
• Теперь Наталья и Иван-счастливые и довольные обладатели квартиры своей мечты.

• Не могу выразить словами, насколько я счастлива быть причастной к таким процессам, насколько мне нравиться видеть лица людей после завершения сделки.

Сегодня я расскажу вам, что такое Участковый Риелтор.
Мой участок - это "Обуховский" Муниципальный Округ в г.Санкт Петербурге.
Мою работу можно сравнить с участковым врачом, к которому мы все идем, когда у нас что то заболело. Доктор знает на участке всех своих пациентов, общается с ними, знает их проблемы и помогает им в их решении. Так и я досконально знаю всех собственников и агентов продающих квартиры в этих домах. Я знаю серии этих домов, количество квартир в них, сколько жильцов там проживает. Какая управляющая компания обслуживает эти дома. Где яма на дороге, где не убран мусор, где не горит фонарь.

 Сколько и каких квартир в этих домах выставлено на продажу. Какие это квартиры. Знаю запахи в парадных этих домов, потому что прежде, чем предложить их моим покупателям, я сама должна их посмотреть, оценить все плюсы и минусы. Интересно?  Не каждому продавцу нужен агент, однако каждому нужен грамотный специалист, сопровождающий сделку. На вас валиться информация в интернете и кажется, что все просто на "раз два". Поверьте мне, что это не так. Вы ведь не пойдете лечить зубы к гинекологу, а выберете лучшего или своего дантиста.  И это правильно!  Так и в недвижимости нужен опытный и грамотный специалист.
Я провела более  200 сделок и не было ни одной повторяющейся. Всегда есть нюансы и подводные камни. Сделка это большие риски. Единственный человек при продаже или покупке недвижимости, который защитит ваши финансовые интересы - это риелтор, которому вы доверяете.

 Вы спросите, а как же банк, который выдает ипотеку, разве он не проверяет квартиру.  Банк - это магазин по продаже денег, запомните это и детям расскажите.  Задача банка продать вам деньги. Чем выше % по ипотеке , чем больше денег вы возьмете в банке, на длительный срок, тем банку выгоднее.  Квартира будет в залоге у банка, и если потом вашу сделку признают не действительной  по каким то причинам и вы лишитесь квартиры, от ипотеки вас никто не освободит. Вы будете выплачивать ипотеку сполна!. А деньги с продавца квартиры, которой не дай бог вы лишитесь, ох как не просто реально взыскать по решению суда. Подумайте об этом. Консультирую по запросу бесплатно. Звоните.