Нотариальная сделка

Нотариальная сделка: мифы и реальность. Многие считают, что это 100% безопасно для покупки объекта недвижимости. Да, нотариус проверяет документы, но не все проверки входят в его обязанности.

Миф 1: Нотариус гарантирует чистоту сделки. Это не совсем так. Нотариус удостоверяет личности сторон, проверяет правоустанавливающие документы и убеждается в законности сделки. Однако, он не проводит глубокую юридическую экспертизу истории объекта, не заказывает расширенные выписки из ЕГРН и не выявляет скрытые обременения.

Миф 2: Нотариальная сделка защищает от мошенников. Нотариус затрудняет мошеннические действия, так как лично устанавливает личность участников сделки. Тем не менее, он не может гарантировать отсутствие поддельных документов, которые визуально могут выглядеть подлинными.

Реальность: Нотариальная форма сделки снижает риски, но не исключает их полностью. Для максимальной безопасности рекомендуется провести  юридическую проверку объекта, заказать расширенную выписку из ЕГРН и обратиться к профессиональному  специалисту по недвижимости. Нотариус – важный, но не единственный элемент защиты ваших интересов при покупке недвижимости.  В случае судебных разбтрательств в будущем, по купленному объекту недвижимости,  чтоб не потеррять квартиру и деньги потраченне на ее приобретение, необходимо до сделки провести полный аудит по рассматриваемому объекту недвижимости. Выявить все риски и их последствия.  Обращайтесь , я знаю, как это сделать!!!
читать запись полностью