call@itaka.ru
officeitaka@itaka.ru
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»
Володина Мария Олеговна, объекты - Коммерческая недвижимость, актуальные
ОСЗ, 15000 м²
Санкт-Петербург г, Красное Село г, Кингисеппское ш, д. 50
Предлагается к продаже современный производственно-складской комплекс с офисными помещениями класса В. Общая площадь: 15 000 м2 Производственные помещения: 12000 м2 Офисные помещения: 2880 м2 Земельный участок в собственности 3 ГаВысота потолков: 12 мКатегория опасности 4-5 класса Коммуникации: водопровод, канализация, отопление, газ.Электричество: 1.4 мВт Есть возможность передать объект с морозильными камерами (обсуждается отдельно).Участок и строения в собственности. Система пожаротушения. Огороженная, благоустроенная, охраняемая территория. Удобная локация – выезд из города, близость КАД.Рядом строится много новых жилых комплексов. Оперативная организация просмотра. Платим комиссию брокерам.
ОСЗ, 110 м², участок 550 м²
Ленинградская обл, Ломоносовский р-н, Разбегаево д
Продаётся перспективный земельный участок с готовым зданием в активно развивающемся Ломоносовском районе!Предлагаем к покупке отличный объект для коммерческого использования или частного проекта, расположенный в локации с высочайшим трафиком и великолепной транспортной доступностью.Основные характеристики объекта:• Земельный участок: площадь составляет 550 кв. метров. Земля выгодно расположена всего в нескольких метрах от ключевой автомобильной дороги, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов и отличную видимость с проезжей части.• Готовая постройка: на участке уже возведено капитальное одноэтажное здание площадью 120 кв. метров. Строение находится в хорошем состоянии, имеет свободную планировку и полностью готово к чистовой отделке или адаптации под задачи вашего бизнеса.Преимущества локации и логистики:Главный козырь этого объекта — его уникальное географическое положение. Участок находится в непосредственной близости от ключевых транспортных артерий района:• Прямой и быстрый доступ к удобным развязкам Ропшинского и Стрельнинского шоссе.• Близость к КАД, что позволяет оперативно добраться в любую точку Санкт-Петербурга и Ленинградской области.• Локация характеризуется как «активный Ломоносовский район» — это одно из самых динамично застраиваемых и коммерчески привлекательных направлений на сегодняшний день. Здесь активно растет инфраструктура, увеличивается плотность населения и дорожный трафик.Потенциал использования:Благодаря близости к крупным развязкам и выезду на шоссе, объект идеально подходит для размещения:• Придорожного сервиса, авторемонта или шиномонтажа.• Складского терминала или пункта выдачи заказов (ПВЗ).• Небольшого производства или мастерской.• Магазина розничной торговли, строительной базы или фермерского маркета.Все документы полностью готовы к сделке. Обременения отсутствуют. Один собственник. Успейте инвестировать в ликвидную недвижимость в районе с высоким потенциалом роста!Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию и записаться на просмотр в удобное для вас время.
ОСЗ, 331 м², участок 1700 м²
Ленинградская обл, Гатчинский р-н, Гатчина г, Куприна ул, д. 10/18
Готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет в Мариенбурге!Продается высокодоходный инвестиционный объект — земельный участок со зданием и торговыми павильонами по адресу: Гатчина, микрорайон Мариенбург, угол улиц Рошаля и Куприна. Срок окупаемости: всего 7 лет (~14.3% годовых).⚡ Коммуникации (всё готово для работы)• Электричество: Подведено и разведено по объектам.• Вода: Подведена, что позволяет без проблем сажать «мокрых» арендаторов (общепит, пекарни, аптеки, салоны услуг). Параметры недвижимости и земельного участка• Площадь земли: 1 715 кв. м (17.15 соток) — просторный участок на первой линии с отличным коммерческим потенциалом.• Общая площадь для сдачи в аренду: 331.8 кв. м.• Капитальное здание: 25.9 кв. м.• Линейка торговых павильонов (9 отдельных модулей): 6 кв. м | 14 кв. м | 19.7 кв. м | 26.6 кв. м | 30.8 кв. м | 38.6 кв. м | 42.8 кв. м | 57.2 кв. м | 70.2 кв. м.Разнообразная нарезка площадей позволяет привлекать арендаторов любого формата (от мини-кофеен и табака до сетевых пунктов выдачи заказов Ozon/Wildberries) и гарантирует нулевой риск простоя всего объекта. Топовая локация с гарантированным трафиком• Интенсивный поток: Объект расположен на первой линии оживленного перекрестка улиц Рошаля и Куприна.• Сверхдоступность: Прямо рядом с автобусной остановкой и в шаговой доступности от ж/д станции Мариенбург. Вся покупательская активность микрорайона сосредоточена здесь. Экономика объекта• Средняя ставка аренды: 550 руб. / кв. м.• Стабильный, прогнозируемый пассивный доход с первого дня владения. Звоните прямо сейчас! Предоставим всю исполнительную документацию, план участка и согласуем время просмотра. Объект полностью готов к сделке.
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2026 АН «Итака»