Где выгоднее купить квартиру: анализ цен и ипотечных ставок

Сегодня, совместно с ипотечным брокером компании Лисовой Людмилой, хочу сделать небольшой анализ первичного и вторичного рынков жилья, т.к. есть запросы от клиентов - где купить квартиру лучше, на первичном рынке или вторичном?

В настоящее время разница в стоимости между первичкой и вторичкой составляет, примерно, до 20%, но не смотря на это, в новостройке, ещё можно приобрести квартиру в Санкт-Петербурге от 4 027 000 с  отделкой, да может не большая, но зато отдельная.

На рынке вторичного жилья предложение превышает спрос. У клиентов при выборе объекта на вторичке, есть возможность договориться о скидке со стороной продавца, есть варианты для выбора, большое внимание покупатели уделяют  тем квартирам, которые полностью укомплектованы (мебель, техника и т.д) и, конечно, объекты, которые не вызывают сомнений и вопросов по документам. 

На первичном рынке нет такой возможности, но квартиры от застройщика интересны более низкими ставкам по ипотеке и разными вариантами рассрочек. 

Минимальная ставка по ипотеке на сегодняшний день, составляет от 16.3%, без дополнительных комиссий и скрытых платежей. Конечно, при снижении ключевой ставки всегда есть возможность оформить рефинансирование ипотечного кредита, что позволит сэкономить на платежах. Информация по рефинансированию ипотечных кредитов здесь https://itaka.spb.ru/posts/post/7898

На первичном рынке есть возможность оформить ипотеку по более низкой ставки. 
Например: 
* Субсидированние от застройщика - от 0,1% (акции с банками-партнёрами)
* Семейная ипотека -  6%, в некоторых случаях можно найти варианты от 3.5%. Но данный вариант подойдет не всем. 
* Ипотека для IT -специалистов - 5%
В завершении можно сделать вывод, что на сегодняшний день есть возможность приобрести объект по привлекательной цене не только на вторичном рынке, но и в новостройке. Самое главное, чтобы вы смогли определиться с рынком недвижимости и возможностями, а все остальное мы возьмём на себя. 

Вместе с вами мы:
* проанализируем рынок новостройки
* проведем переговоры с застройщиком
* подберём актуальные предложения с наиболее выгодными ипотечными ставками
* правильно подадим заявку на ипотеку
* проведем сделку вместе с вами

Если у вас остались вопросы и нужна профессиональная консультация по подбору недвижимости на первичном рынке и по ипотеке https://itaka.spb.ru/staff/agent/9557 


7920 9946
10
2