Выгодно ли покупать квартиру с ремонтом?
Зачастую в цене квартиры собственники закладывают частичную стоимость
ремонта, аргументируя тем, что «ремонт хороший». Разница в стоимости
аналогичных квартир может различаться на миллионы рублей.
Основной вопрос в том, что «хороший ремонт» - понятие
субъективное. Иногда хозяева считают
свой ремонт хорошим, интересным, дорогим, даже если он уже вышел из моды,
слишком кричащий или просто уставший.
Бывает так, что человек приходит в квартиру с обоями 70-х годов, советской мебелью и грязными углами и эмоционально вычеркивает этот вариант из
своего потенциального списка на покупку. При этом соглашается на вариант «просто,
но чистенько», переплачивает миллион/полтора рублей, а потом оказывается, что
за шкафом дырка, обои не нравятся, да и розетки не там... В таком случае все
равно приходится вкладывать деньги в исправление.
В случае же покупки варианта, где в цену входят только стены,
на выходе можно получить за ту же самую итоговую сумму вложений квартиру с
интерьером, который нравится именно Вам.
Поэтому основной совет при покупке вторички – оценивать соотношение
цены и качества рационально, отделять эмоции и цифры. Квартиру с действительно подходящим
ремонтом вполне можно найти на рынке вторичного жилья за цену ниже, чем если бы
Вы делали бы ремонт самостоятельно. Главное – правильно оценить
привлекательность квартиры и руководствоваться не только первым впечатлением.
Вот пример 2-х комнатной квартиры, где Вы не будете переплачивать за «ремонт».
