Зачастую в цене квартиры собственники закладывают частичную стоимость ремонта, аргументируя тем, что «ремонт хороший». Разница в стоимости аналогичных  квартир  может различаться на миллионы рублей.

Основной вопрос в том, что «хороший ремонт» - понятие субъективное.  Иногда хозяева считают свой ремонт хорошим, интересным, дорогим, даже если он уже вышел из моды, слишком кричащий или просто уставший.

Бывает так, что человек приходит в квартиру с обоями 70-х годов, советской мебелью и грязными углами  и эмоционально вычеркивает этот вариант из своего потенциального списка на покупку. При этом соглашается на вариант «просто, но чистенько», переплачивает миллион/полтора рублей, а потом оказывается, что за шкафом дырка, обои не нравятся, да и розетки не там... В таком случае все равно приходится вкладывать деньги в исправление.

В случае же покупки варианта, где в цену входят только стены, на выходе можно получить за ту же самую итоговую сумму вложений квартиру с интерьером, который нравится именно Вам.

Поэтому основной совет при покупке вторички – оценивать соотношение цены и качества рационально, отделять эмоции и цифры. Квартиру с действительно подходящим ремонтом вполне можно найти на рынке вторичного жилья за цену ниже, чем если бы Вы делали бы ремонт самостоятельно. Главное – правильно оценить привлекательность квартиры и руководствоваться не только первым впечатлением.

Вот пример 2-х комнатной квартиры, где Вы не будете переплачивать за «ремонт».