В настоящее время этот ответ перестал быть очевидным.

Рассмотрим ситуацию, когда дом сдан и в продаже есть варианты одинаковых готовых квартир как от застройщика, так и от частных лиц.

С одной стороны, на квартиры от застройщика действуют льготная и семейные ипотеки, что значительно выгоднее для покупателя, чем ипотека на «вторичку». Разница в процентах очень значительная.

С другой стороны, если на квартиры от застройщика установлена определенная цена, то частное лицо в зависимости от своей личной ситуации может давать большую скидку и быть гибким в ценовой политике. В таком случае выигрышной оказывается цена аналогичных квартир.

Например, готовая аналогичная 2-х комнатная квартира в ЖК Ultra City у застройщика стоит практически на 5 миллионов дороже!

В каждом случае всё очень индивидуально. Вполне возможно, что покупатель планирует досрочно погасить ипотеку или использовать наличные и тогда тут нужно считать, какой вариант окажется выгодней фактически.

Наша задача как риелтора – помочь клиенту произвести эти расчеты и найти самый выгодный вариант, предоставить всю информацию и безопасно оформить сделку.