Если вы хотя бы раз листали сайты с квартирами в Петербурге и вбивали фильтр «новостройка с видом на воду», то Намыв вам точно попадался. Еще лет пять назад это был такой себе масс-маркет с обещаниями, а сейчас ситуация перевернулась. Готового жилья на продажу реально мало, цены за год улетели в космос. Что мы видим сейчас: Первое — инфраструктура пока догоняет. Да, поликлинику на Миклухо-Маклая открыли, пару школ тоже сдали. Но с садами до сих пор напряженка. Если у вас ребенок до 3-х лет, готовьтесь к очередям или частному садику с ценником под 50–60 тысяч.

Метро в проекте. Станции «Гавань» и «Морской фасад» по-прежнему остаются в планах, но сроки уже сдвинули на 2030 год.

Специфический климат. Да, закаты над заливом красивые, я не спорю. Но когда с Финского залива дует этот пронизывающий ветер (особенно в январе–феврале), кажется, что куртка вообще бесполезна.

 А теперь то, за что здесь держатся:

По локации очень удобно. ЗСД под боком — до Пулково за полчаса спокойно, если без пробок. До центра на машине в выходные — минут 15–20.  Современные детские площадки, спортивные площадки, красивые зоны отдыха с фонтанами. Соседи — в основном молодые семьи и офисные работники, нормальная адекватная среда.

И вот что еще важно, особенно если думаете о деньгах. Смольный на днях утвердил первые 400 тысяч квадратов на Северном намыве — там ЛСР будет строить, с дорогами и деловым центром. По мере того как облагородят набережные и подведут коммуникации, цена будет только ползти вверх. Это не быстрая история, но в долгий срок перспективная.

По ценам в 2026-м картина такая:

— «Квадрат» сейчас в диапазоне 350–450 тыс. рублей.
— Студию или маленькую однушку можно урвать от 8,9 млн.
— Двушка нормальная начинается от 17,7 млн.
— Если хочется просторную трешку с панорамными окнами — готовьте от 23,7 млн.

Кому подойдет:

Автомобилистам, тем, кто работает на удаленке, семьям, где дети уже выросли из ясельного возраста. И тем, кто готов зайти сюда лет на 7–10 и ждать, пока метро достроят и ценник улетит еще выше.

Хотите подобрать квартиру на Намыве от надежного застройщика под выгодную рассрочку? 

Пишите

https://itaka.spb.ru/staff/agent/14112

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000019

https://itakaspb-new.ru