Жизнь в коммунальной квартире – это не для всех подходящий вариант, можно начать приобретение своего жилья и с комнаты в коммуналке, но рано или поздно каждый человек, особенно с возрастом, созданием и расширением семьи, захочет жить в  полностью отдельном жилье. Как сделать эту мечту реальностью с помощью расселения коммунальной квартиры?

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ:

1. Общее согласие всех собственников жилого помещения.

Первое и самое важное – понять, что на расселение согласны все соседи и прийти к общему согласию и пониманию, что ожидает каждый сосед от расселения. Этот процесс возможен только тогда, когда все жильцы готовы к переменам.

2. Подаем заявление в администрацию

Всем собственникам, нанимателям комнат и членам их семей нужно обратиться в администрацию своего района (по месту нахождения квартиры). Пишем заявление, чтобы вашу коммуналку официально включили в перечень подлежащих расселению квартир.

3. Поход в Горжилобмен

Когда администрация подтвердит, что квартира в перечне, те жильцы, которые стоят
на жилищном учете (очередники), приходят в Горжилобмен по адресу: Санкт-Петербург, ул. Бронницкая, дом 32. Здесь нужно написать заявление о выборе формы содействия (программы)  На основе дат подачи заявлений формируется сводный список. .

4. Получаем выплату

Когда подходит Ваша очередь,  пишете заявление на получение социальной выплаты. После рассмотрения Вашего заявления Жилищным комитетом, идете в Горжилобмен для вручения  свидетельства на социальную выплату.

5. Покупка нового жилья  и окончание процедуры расселения.

После получения свидетельства у Вас есть 12 месяцев, чтобы реализовать Вашу мечту об отдельной квартире!

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНО:

            Все сделки по продаже комнат и покупке нового жилья должны пройти одновременно, Это  обязательное условие. Смысл в том, чтобы в результате вся коммунальная квартира стала отдельной, то есть перешла к одной семье или была полностью расселена. Поэтому все участники (каждый собственник/наниматель комнаты в этой квартире) должны закрыть свои сделки разом: кто-то продаёт свою комнату, кто-то на полученные деньги (плюс социальная выплата от города) покупает новое жильё. Если кто-то затянет или сорвёт сделку, весь процесс может застопориться.

Содействие очередникам по направлению расселения коммунальных квартир оказывается в год подачи заявления. Здесь важно не запутаться. Само по себе заявление о выборе формы содействия (например, социальной выплаты) вы подаёте в определённый год. Но  попадание в сводный список на получение выплаты в этом конкретном году зависит не только от даты заявления, но и от того, включили ли Вашу коммунальную квартиру в специальный перечень расселяемых. А чтобы квартиру включили в этот перечень, все жильцы должны дать согласие на расселение. То есть формально содействие оказывают в год подачи заявления, но реально всё запускается только при согласии соседей и включении квартиры в перечень.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/15712

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000019