Изменения в законодательстве о недвижимости с 1 мая 2025 года.
В мае 2025
года вступают в силу некоторые изменения в законодательстве, касающиеся оплаты ипотеки
и коммунальных услуг.
IT-ипотека без лимитов
Министерство цифрового развития
совместно с правительством России приняло решение об отмене лимитов на выдачу
льготных ипотечных кредитов для IT-специалистов. Такое решение было принято из-за высокого спроса на
программу.
Ранее банки достигали установленных лимитов по объему выдачи льготных IT-ипотек
и вынуждено приостанавливали выдачу кредитов. Для возобновления программы
требовалось отдельное решение правительства о повышении лимитов, что создавало задержки и неудобства как
для заёмщиков, так и для кредитных организаций. Теперь отмена лимитов позволит
обеспечить непрерывное предоставление льготной IT-ипотеки
Новый
порядок оплаты ЖКУ для владельцев долей.
С 5 мая вступает в силу новый порядок оплаты коммунальных услуг для владельцев
долей в жилых помещениях.
Все совладельцы недвижимости получат отдельные счета за общедомовые нужды и
содержание жилья, независимо от количества других собственников.
Ранее собственники могли самостоятельно договариваться о распределении
коммунальных платежей. Теперь же управляющие компании будут автоматически
начислять платежи в соответствии с размером доли. Например, владелец 1/4 доли
будет оплачивать четверть общих расходов на содержание дома. Такой подход значительно
упрощает процесс расчётов и исключает необходимость ручного деления счетов
между собственниками.
Система ответственности за коммунальные платежи также меняется:
задолженность будет привязана к конкретному собственнику. При неуплате одним из
совладельцев его доля автоматически будет включена в общий расчет платежей, что
упростит работу управляющих компаний при взыскании долгов.
Особые условия предусмотрены для собственников, не проживающих в квартире –
они смогут обжаловать начисления за личные услуги (электроэнергию, воду).
Однако платежи за содержание общего имущества, капитальный ремонт и вывоз
мусора останутся обязательными для всех владельцев долей.
Если Вы решили купить квартиру своей мечты - обращайтесь, я всегда рада помочь!
