ВАЖНО!!! Повышение ипотечной ставки по "СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ"

С осени 2024 года планируется повышение процентной ставки по данной программе.

Начиная с 10 июля 2024 года уже изменились условия по льготной госпрограмме «Семейная ипотека».

Это связано с большим разрывом между ключевой ставкой ЦБ России 18%  и 6% по ставке « Семейная ипотека». Разница между ставками слишком велика, государству накладно становится компенсировать банкам данную разницу. Для каждого банка вводится лимит по «Семейной ипотеке», что благополучно выбирается заёмщиками даже раньше планируемого срока окончания лимитов. Вынужденная мера государства это повышение ставок программ с господдержкой.

Хотите или только задумались о приобретении квартиры в новостройке с семейной ипотекой - я советую поторопиться!!!

Жду вас к себе на подбор квартиры и одобрение ипотеки.

Для вас мои услуги бесплатны, мне комиссию платит застройщик!

Теперь пройдёмся по всем остальным условиям « СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ»

Условия программы « СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА»

- ставка 6%;

- срок ипотеки до 30 лет;

- первоначальный взнос от 20,01% от стоимости выбранной квартиры, можно в качестве первоначального взноса использовать Материнский капитал.

- сумма до 12 000 000 рублей в городах Санкт-Петербург и Москва;

- сумма до 6 000 000 рублей в других городах РФ

Кредит на более крупную сумму:

- до 30 млн рублей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области;

- до 15 млн рублей в остальных регионах.

В таком случае в части кредита, выше установленного госпрограммой лимита, будет действовать рыночная процентная ставка, так называемая « Комбоипотека»

Требования к заёмщику:

- семья, где есть хотя бы один ребёнок до 6 лет (включительно);

- семья с 2-мя и более детьми до 18 лет (не включительно);

- семья с ребёнком инвалидом до 18 лет (не включительно);

* к семье так же относятся одинокие мамы и папы с детьми, то есть если ваша семья с одним родителем и ребёнком, вы так же подходите под условия «Семейной ипотеки».

Требование к недвижимости:

- Приобретение готовой квартиры/ таунхауса ( жилого помещения) по договору купли- продажи от застройщика;

- Приобретение квартиры в строящемся жилье у застройщика по договору долевого участия;

- Приобретение готового дома с участком по договору купли-продажи от подрядчика/застройщика;

- Приобретение земельного участка с последующей постройкой дома по договору подряда с подрядчиком/застройщиком.

* Построить дом на ИЖС со ставкой 6% могут семьи с двумя несовершеннолетними детьми, даже если им не 6 лет!

Вопросы и ответы по данной программе:

1.       Можно ли взять вторую льготную ипотеку по программе «Семейная ипотека»?

Если любой льготный ипотечный кредит был получен до 23.12.23, то да — можно оформить «Семейную ипотеку» по новым условиям.

Если льготный ипотечный кредит был получен после 23.12.23, то получить «Семейную ипотеку» по новым условиям можно, если в семье после 23.12.23 родился ребенок и предыдущая льготная ипотека полностью погашена.

можно взять 2 семейные ипотеки на супругов по отдельности С БРАЧНЫМ ДОГОВОРОМ

2.       С какого числа изменения вступили в силу?

Выдача кредитов по программе по старым условиям проходила до 1 июля 2024 года включительно. С 10 июля 2024 года вступили в силу новые условия.

Жду вас к себе на подбор квартиры и одобрение ипотеки.

Для вас мои услуги бесплатны, мне комиссию платит застройщик!