Сегодня, в день семьи, любви и верности, поговорим о совместной собственности супругов, основываясь на семейный кодекс РФ.

Основные положения ст.34 СК РФ :

- Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственность, то есть общее имущество супругов!

В принципе этим и всё сказано!!! Но как обычно есть исключения, недвижимость которая не относится к совместно нажитому имуществу:

- Недвижимость полученная по наследству;

- Приватизированная недвижимость одного из супругов;

- Недвижимость приобретённая третьим лицом в пользу одного из супругов;

- Недвижимость полученная по договору дарения одном из супругов;

- Недвижимость исключённая из совместно нажитого имущества брачным договором.

Имущество бывает движимым и недвижимым, с основами  этого понятия можно ознакомится в Семейном кодексе Российской Федерации.

- Доходы каждого из супругов от трудовой деятельности;

- Доход от предпринимательской деятельности;

- Доход  от результатов интеллектуальной деятельности;

- Полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие);

- Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации;

-А так же любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Очень важная информация, для тех , кто считает, что если один из супругов не участвует финансово в общем доходе семьи, по каким либо обстоятельствам, значит и имущества у него нет. Это заблуждение, если у вас нет брачного договора, стоит обратить внимание на п.3 ст 34 СК РФ:

Пример из личного опыта:

- Супруги находясь в  браке приобретают квартиру на средства супруги, полученные от продажи недвижимости , которая была приобретена до брака. Супруги возрастной категории 35+, это важно. Моя рекомендация, как риелтора, заключить брачный договор перед сделкой, к сожалению не была услышана в правильном контексте. У многих семейных пар, словосочетание "БРАЧНЫЙ ДОГОВОР", вызывает ужасные эмоции, в силу нашего менталитета. Опущу здесь все подробности и доводы, которые я в корректной форме доносила. После тщетных попыток и переговоров успокоила себя выводом: Все взрослые люди, сами несут ответственность за свои решения. 

Вышли на сделку без брачного договора. Через два года супруги разводятся и начинают делить имущество по суду. Конец этой истории в принципе счастливый, если развод и судебные нервотрёпки можно назвать таковыми. Моя клиентка осталась с приобретённой квартирой, но это уже другая тема для рассказа. Вывод из этой истории можно и нужно сделать один: Прислушивайтесь к своему риелтору, он действует в ваших интересах, основываясь на приобретённом опыте и законе, даже если вы находитесь в браке.

Вы не знаете как правильно приобрести недвижимость в совместную собственность или индивидуальную одного из супругов?

Звоните, пишите, приходите в офис компании на консультацию к своему риелтору.

Я вместе с вами обязательно подберу для вас оптимальный вариант сделки.