В нашей стране пока только вводится единая система, в которую будут, сливаться из разных структур все данные об изменениях в ваших документах, что безусловно облегчит нам всем жизнь. Но в данный момент не все структуры обмениваются личными данными граждан, даже если этот процесс уже где то работает, как часы, то не всегда это происходит быстро.

Поэтому если вы сменили ФИО, паспорт, телефон, электронную почту, адрес регистрации - это ваша личная ответственность перед государственными и не только структурами. Что бы ни возникло проблем при последующем взаимодействии, Вам необходимо оповестить все структуры, с которыми вы взаимодействуете: банки, застройщики, УК, жилконторы, Росреестр, СФР, налоговая,  нотариальные конторы и прочие структуры и организации, дабы внести изменения в их системах. Тогда проблем, которые могут повлиять на исход сделок с недвижимостью, не возникнет.

Пример из личного опыта:

- Сделка с недвижимостью несовершеннолетнего, подразумевает взаимодействие с органами ОПЕКИ. Несовершеннолетнему собственнику исполнилось 14 лет, получил свой первый паспорт. В выписке из ЕГРН данные на ребенка только свидетельство о рождении, опека не принимает такую выписку, отправляет вносить изменения в Росреестр, чтобы в выписке был прописан паспорт ребенка.

-Неипотечная сделка в банке, покупатель по доверенности, в доверенности новый паспорт доверителя, а в системе банка - нет. Банк не может провести сделку, так как не находит в системе клиента с новыми  паспортными данными.

- Клиент приобрёл новую квартиру у застройщика, сменил адрес регистрации и телефон, электронную почту не проверяет. Застройщик не может с ним связаться и оповестит о передаче объекта, выдачи ключей.  Клиент в недоумении, почему его не вызывают. Хотя все пункты об оповещении застройщика, о смене личных данных прописаны в ДДУ.

- Такая же ситуация, при замене паспорта и не информировании об этом Застройщика. Застройщик подготовит вам Акт приема-передачи на старый паспорт,  это не правильно, придется тратить время на изменение документа, а иногда и приезжать повторно на подписание документов.

Все эти ситуации, безусловно, исправимы, на что-то понадобиться всего несколько минут, а на что-то несколько дней. Но зачем допускать такие неприятные моменты в сделке, когда этого можно избежать, вовремя оповестив все необходимые организации.

Позвоните своему риелтору, придите в офис на консультацию. И тогда вместе с риелтором вы сможете привести все документы в порядок перед сделкой.

Залог любой успешной сделки, юридическая чистота документов и спокойные стороны сделки.