Риски при приобретении недвижимости со статусом " СВЕЖЕЕ НАСЛЕДСТВО".
Часть 3.
Покупатель наследственной недвижимости может столкнуться со
сложностями на этапе заключения сделки.
Как же обезопасить себя при покупки такой недвижимости?
- В первую очередь обратиться к специалисту по недвижимости;
- Узнать у собственника как досталась недвижимость в
наследство (по закону или завещанию);
- Уточнить есть ли другие родственники, входящие в число
наследников. Если приобретается недвижимость, унаследованная по закону,
уточните — наследники какой очереди ее продают, есть ли отказы от наследства;
- Внимательно изучить выписку из ЕГРН и историю квартиры, акцентирую
внимание на графе с обременениями;
- Ознакомиться с архивными документами на недвижимость;
-Изучить техническую документацию на предмет соответствия и
отсутствия неузаконенных перепланировок;
- В договоре купли-продажи указать только полную стоимость недвижимости;
- Расчет по сделке проводить безналичным способом;
- Проводите сделку через нотариуса;
- Оформите титульное страхование сделки.
