Свою просьбу он объяснил тем, что тогда ему меньше нужно будет заплатить налогов, а покупатель все равно не будет иметь никаких последствий. Он в любом случае становится собственником квартиры.

Действительно ли это так? Нет. Делать этого нельзя ни в коем случае. А последствия могут быть следующие.

1. Если дело дойдет до судебного разбирательства, покупателя могут не признать добросовестным покупателем. Ведь он сознательно вступил в сговор с продавцом и нарушил закон. В результате последствия могут быть плачевные.

2. Если вы решите продать квартиру до завершения минимального срока владения, это 3 года, то налог с продажи будет более значительным. И все это из-за разницы между реальной ценой и ценой, которая указана в договоре.

3. Как и любая сделка, договор купли продажи может быть расторгнут в судебном порядке. Например, не были учтены права несовершеннолетнего ребенка, супруг не дал согласие на продажу и т.д. В результате продавцу возвращается квартира, а покупателю деньги. Но только та сумма, которая указана в договоре, а не та, которая была фактически передана продавцу.

4. Или продавца в будущем признали банкротом. Тогда у судебного управляющего есть все основания в судебном порядке обжаловать и расторгнуть любую сделку за три предыдущих банкротству года. И сумма, которую сможет получить покупатель будет та, которая отражена в договоре.

https://itaka.spb.ru/staff/posts/13807

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000022