Продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала, возможно, но это требует соблюдения определенных условий и процедур. Вот основные шаги для этого:

• Выделение долей для детей: По закону, при использовании материнского капитала дети должны быть наделены долями в квартире.  Если этого не было сделано при покупке, то необходимо выделить доли уже после.
• Согласование продажи и покупки с органами опеки и попечительства. Для этого нужно предоставить документы, подтверждающие, что права и интересы несовершеннолетних детей не будут ущемлены. Недвижимость, приобретаемая взамен имеющейся, должна не ухудшать условия для детей. Купить квартиру можно и в новостройке.
• Одобрение банка, если квартира приобреталась в ипотеку. Без согласия банка договор будет считаться недействительным
• Вместо приобретения долей в другой квартире, можно положить денежные средства на счет несовершеннолетнего, в особых случаях, но только с разрешения опеки.
• Сделка обязательно нотариальная!!!!!