Квартира и материнский капитал.
Продать квартиру, купленную с использованием материнского
капитала, возможно, но это требует соблюдения определенных условий и процедур.
Вот основные шаги для этого:
- Выделение долей для детей: По закону, при использовании материнского капитала дети должны быть наделены долями в квартире. Если этого не было сделано при покупке, то необходимо выделить доли уже после.
- Согласование продажи и покупки с органами опеки и попечительства. Для этого нужно предоставить документы, подтверждающие, что права и интересы несовершеннолетних детей не будут ущемлены. Недвижимость, приобретаемая взамен имеющейся, должна не ухудшать условия для детей. Купить квартиру можно и в новостройке.
- Одобрение банка, если квартира приобреталась в ипотеку. Без согласия банка договор будет считаться недействительным
- Вместо приобретения долей в другой квартире, можно положить денежные средства на счет несовершеннолетнего, в особых случаях, но только с разрешения опеки.
- Сделка обязательно нотариальная!!!!!
