Как правильно торговаться с продавцом недвижимости.
Не стесняйтесь и не бойтесь торговаться, практически в каждую стоимость квартиры, заложена сумма для торга.
- Не стоит торговаться по телефону;
- Не торгуйтесь при первом просмотре квартиры. Необходимо,
что бы продавец понимал, что у вас
серьёзные намерения;
- Подготовьтесь к торгам, изучите рынок недвижимости, посмотрите
все понравившиеся вам варианты квартир. Дайте понять продавцу, что выбираете из
нескольких вариантов в этом районе;
- Будьте вежливы и доброжелательны, нельзя вести себя резко
или высокомерно. Помните, что для продавца его квартира самая лучшая на рынке;
- Если квартира вам очень
понравилась, не показывайте своего восторга. Продавец раньше времени поймёт,
что его квартира — именно то, что вы так долго искали. Тогда 100% можете не
рассчитывать на скидку;
- Озвучьте сумму ниже той, на которую внутренне согласны,
давая возможность продавцу поднять цену;
- Обязательно для торга привлекайте третьих лиц, лучше
агента. Тогда продавец поймёт, что решение о покупке зависит не только от вас;
- Расскажите о положительных качествах квартиры: хороший
район, планировка, большие окна. Но есть нюансы: отсутствие балкона, вид из
окна, необходимо заменить сантехнику и т. д. Необходимо делать это максимально
деликатно — продавец здесь жил и любил свой дом;
- При торге необходимо приводить не только конкретные
аргументы, а и называть точные суммы. Например, если в квартире нет ремонта,
скажите продавцу, что на ремонт вам понадобится порядка ста тысяч рублей — именно такую скидку
вы хотите;
- Придите на осмотр квартиры несколько раз, желательно с
родственниками, которые так же будут проживать в выбранной квартире;
- Скажите продавцу, что, как только договоритесь об
окончательной стоимости, вы сразу готовы внести задаток или аванс за квартиру и
выйти на сделку.
После того, как основная задача поиск и торг выполнены,
останется рутинная работа-это юридическая проверка на чистоту объекта и
продавца.
Если вы не готовы к торгу и юридической проверке, доверьте
это дело профессиональным агентам по недвижимости. Обращайтесь к нам в офис и я
всегда помогу вам уверенно выйти на безопасную сделку.
