Что сначала ипотека или подбор квартиры? - Агентство недвижимости "Итака" Петербург Спб

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный

Регион:

← Вернуться к ленте

Что сначала ипотека или подбор квартиры?

Павлов Василий Николаевич

Это стандартный вопрос, который очень часто встречается в моей практике.

Звонит клиент для просмотра квартиры и на вопрос:

- Какая у вас схема взаиморасчётов?

Отвечает: наличные деньги!

При более глубоком разговоре, оказывается, что у него наличные -это ипотечные деньги, да и ипотека еще не одобрена. У многих покупателей нет понимания, что наличные деньги это твои собственные, а не ипотечные средства. Ипотечные средства- это деньги банка, которые предоставляются покупателю в день сделки.

Покупатели, риэлторы или продавцы тратят свое время на показы для таких клиентов, а потом оказывается, что банк не одобряет покупателям ипотеку.

Сейчас время самый невосполнимый ресурс!!!

Так вот для того, что бы всё сделать правильно и в кратчайшие сроки,необходимо:

- проанализировать свою кредитную историю в БКИ, если таковая имеется;

- узнать свой кредитный рейтинг;

- определиться с первоначальным взносом, сейчас это 10 - 15% от стоимости квартиры;

- на агрегаторах выбираете понравившиеся квартиры, в вашем бюджете;

- определяетесь с банком, здесь важную роль имеет % ставка по ипотеке;

- просчитываете на кредитном калькулятору какой будет комфортный платеж по ипотеке для Вас, это обычно 30% от ежемесячного заработка, с учётом Вашей финансовой нагрузки такой , иждивенцы, имеющиеся кредиты. Банк всё это учитывает при рассмотрении заявки;

- отправляете заявку в банк на одобрение.

При продаже своей квартиры и альтернативной покупки взамен, что-то другое с помощью ипотеки, тут так же необходимо хорошо проанализировать свою кредитную историю и кредитную нагрузку, и после того, как у вас начнут активно смотреть вашу квартиру, до внесения вам аванса - одобрить ипотеку.

Огромную ошибку делают покупатели, когда сначала смотрят себе квартиры и находят их, а потом только занимаются вопросом одобрения ипотеки. Хорошие квартиры долго на рынке не застаиваются. Становится грустно, когда вы нашли квартиру, а её пришли и купили другие покупатели, потому, что у них одобрена ипотека заранее.

ПОЭТОМУ СНАЧАЛА ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ, ТОЛЬКО ПОТОМ ПОДБОР КВАРТИРЫ !

Для того, что бы максимально оперативно одобрить ипотеку, даже при плохой кредитной истории, обращайтесь к нам в агенство. У нас , как модно сейчас говорить, агенство одного окна. Наши ипотечные брокеры помогут вам одобрить ипотеку, а я подберу для вас самый лучший объект на рынке, с выгодными для вас условиями.

Консультация в офисе и по телефону: +79119463870

Новостройки
Вторичный рынок
Аренда

Коммерческая
Загородная

О компании
Услуги
Личный кабинет

Оставить заявку
Оставить отзыв

8 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40

e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2026 АН «Итака»