С 1 марта 2023 года Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если ее заказывали третьи лица. Теперь данные из ЕГРН будут доступны только с согласия собственников объектов, сообщает РБК.

Запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества, считают в Росреестре. Кроме того, такая мера лишит недобросовестных участников рынка возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники, добавляют в ведомстве.

Как изменится вид выписки ЕГРН для третьих лиц

Вид выписки из реестра для третьих лиц будет зависеть от того, кто владеет объектом.

1. Если недвижимость принадлежит обычному человеку, то в поле «Правообладатель» просто напишут «Физическое лицо».

2. Если недвижимость принадлежит государству, то в выписке будет указано название органа власти или местного самоуправления.

В выписке по принадлежащей организации недвижимости напишут полное название юридического лица, а также его ИНН и ОГРН. Также в документе появится новый пункт: «Сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица». В этом поле будет написано, разрешал собственник указывать свое имя в выписке или нет.

Кого не коснутся изменения

Изменения в форме выписок из ЕГРН не относятся к некоторым гражданам и организациям. Данные собственника (Ф.И.О) будут присутствовать в документе, если его заказал:

- сам собственник и совладельцы, если объект в долевой собственности;
- муж или жена собственника;
- владелец смежного земельного участка;
- владелец дома, который стоит на чужом участке, или владелец участка, на котором стоит чужой дом;
- арендатор объекта;
- наследники после смерти владельца;
- арбитражный управляющий, если собственник проходит процедуру банкротства;
- человек или организация, у которого этот объект в залоге;
- нотариус, к которому обратился покупатель недвижимости;
- кадастровый инженер;
- представители государственных органов, например суда.

По мнению экспертов, закрытие сведений из ЕГРН ограничит покупателей в возможностях проверить недвижимость перед сделкой, затрудняя получение сведений не только о собственнике, но и об обременениях.

Возникли вопросы по  продаже или покупке квартиры - обратитесь ко мне за консультацией удобным для Вас способом связи!