2 комнаты 24.5+11.9 м² в 7-комнатной квартире, этаж 5/6

Продаются две комнаты 36 м² в «Доходном доме П. Г. Гулина» — памятнике архитектуры 1902 года, в просторной 7-комнатной коммуналке дома-памятника.Основные выгоды для будущего владельца:Главная возможность: Перегородка между комнатами — не несущая конструкция. Это позволяет легально объединить пространство, спланировав и сделав ремонт по своему вкусу.Готовые элементы и исторический шарм: В комнатах уже заменены окна, настелен ламинат. Особую ценность представляет подлинная лепнина на потолках, которую можно бережно отреставрировать. Комнаты требуют косметического ремонта, что даёт свободу для дизайна.Управляемая коммуналка: Квартира большая (7 комнат), но собственников всего пять. Текущие жильцы — три аккуратных арендатора. Общие зоны содержатся в порядке, что говорит о добрососедских отношениях.Качественная инфраструктура здания: В период с 2000 по 2008 год в доме проведён масштабный капитальный ремонт: полностью заменены все внутридомовые инженерные системы (электроснабжение, ХВС/ГВС, канализация, отопление, газоснабжение), а также кровля. Вы приобретаете объект с современными коммуникациями в исторической оболочке.Статус и надёжность: Дом 1902 года постройки (архитекторы Александр и Сергей Гулины) является официальным памятником архитектуры регионального значения. Это гарантирует сохранность его уникального фасада и конструкций (перекрытия из кирпичных сводов по стальным балкам), а также повышает инвестиционную привлекательность.Итог: Это предложение для тех, кто ищет нестандартный вариант, ценит историю и видит потенциал там, где другие видят только стены.