0

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр
0

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный



e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru

e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»

Способы коммуникации:
81

+7 (812) 740-70-40

81

81


QR-код этой страницы:

QR-код
сотрудника:

81 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты


81

Тодыкова Надежда Геннадьевна - советы специалиста

Заместитель генерального директора, директор отделений

1
5204 0 0

Запись скрыта, восстановить

Тодыкова Надежда Геннадьевна

опубликовано 18.10.2024 23:04

отредактировано 18.10.2024 23:04

Компактная 2ком.квартира рядом с Невой

Небольшая 2ком.квартира "хрущевка" с изолированными комнатами - возможно ваш вариант для создания собственного уютного дома, куда приятно будет возвращаться домой.
Дом расположен в 5ти минутах от набережной Невы с прекрасными индустриальными видами, а также в 15 минутах пешком от станции метро "Ломоносовская".  Дом кирпичный, теплый, 1961 года постройки.
Квартира выходит окнами на улицу, на солнечную сторону.  На окнах стеклопакеты.
Полностью поменяны трубы и радиаторы отопления в квартире. Общая площадь 41,8 кв.м. включает в себя две изолированные комнаты 17,9 и 9,1 кв.м.с косметическим ремонтом, кладовую в прихожей, раздельный санузел в кафеле и кухню. Небольшой ремонт квартире требуется, или большой по вашему усмотрению) 

Квартиру можно использовать под аренду или для проживания.
У нас прямая продажа, полная стоимость в договоре, без долгов и без обременений. 

5204
10
2
5137 1 1

Запись скрыта, восстановить

Тодыкова Надежда Геннадьевна

опубликовано 28.09.2024 18:18

отредактировано 28.09.2024 18:18

евродвушка на Васильевском острове

Вашему вниманию предлагается большая 1ком.квартира площадью 68,9 кв.м.  рядом с Финским заливом на Васильевском острове Санкт-Петербурга.
Дом кирпичный, построен в 2004 году, входит в жилой комплекс "Морской Фасад".  Разноуровневый комплекс с закрытыми дворами и подземными паркингами, на территории работает фитнес-центр, кафе, кондитерские, салоны красоты.
Парадная имеет два выхода: на улицу и внутренний закрытый двор. В парадной есть консъержка. Два лифта, один из которых грузовой.
Квартира 2-сторонняя с потолками высотой 2,75. Кухня площадью  21,5 кв.м. оснащена мебелью и техникой: варочная панель, духовой шкаф, посудомойка, вытяжка и холодильник. 
Лоджия из кухни застекленная широкая и большая, можно обустроить как кабинет или место для легких завтраков 
Комната площадью 24,3 кв.м оборудована небольшой гардеробной, вместительной двуспальной кроватью
Прихожая размеров 17 кв.м. имеет встроенный шкаф, куда уместились все хозяйственные вещи, а также нашлось место для одежды.
Санузел раздельный и достаточно просторный, в туалете оборудовали бойлер для горячей воды, в ванной - стиральная машина, ванна и умывальник с зеркалом.
Вся техника и мебель остаются в квартире при продаже. Сделан дизайнерский современный ремонт.
У нас прямая продажа, полная стоимость, без долгов и без обременений. Собственник один, никто не прописан.

5137
10
2
2117 2 2

Запись скрыта, восстановить

Тодыкова Надежда Геннадьевна

опубликовано 28.09.2024 17:53

отредактировано 28.09.2024 17:53

Стильная квартира с двумя спальнями в центре города!

Продается евротрешка общей площадью 77,9 кв.м в Адмиралтейском районе города Сантк-Петербург, в самом центре культурного досуга, в шаговой доступности Мариинский театр, Консерватория,  Никольский собор и общественные центры Новая Голландия и Никольские Ряды.
В ближайший год появится станция метро Театральная в нескольких минутах ходьбы от дома.

Дом  1858 года был построен как доходный дом.  Парадная, где располагается наша квартира, в 2018 году была на капитальном ремонте, полностью заменили перекрытия, внутренние стены и коммуникации.

Просторная квартира 2-сторонняя на 2м этаже с потолками высотой 3,4 с действущим камином-печью, парадная с улицы, на этаже по две квартиры, есть лифт.  

Комнаты раздельные площадью 13,1+13,1 кв.м. В спальной есть гардеробная, которая может быть переоборудована в ванную комнату по желанию. Из мебели - двуспальная кровать и туалетный столик с зеркалом.
Вторая комната может стать вашим кабинетом или детской комнатой. Здесь предусмотрен рабочий стол.
Окна комнат выходят в тихий двор.
Есть хозяйственный шкаф, в котором расположена стиральная машина и бойлер.
Санузел совмещенный с душем.

Гостиная 20,2 кв.м., в которой располагается печь-камин объединена в с кухней 13,2 с двумя окнами, выходящими на спокойную улицу.
Кухня оборудована техникой и встроенной мебелью., а также обеденным столом со стульями.
В гостиной разместился вместительный диван с телевизором.

Вся мебель и техника остается в подарок покупателю.
Приобретайте квартиру, где уже не надо делать ремонта, можно только наполнить своими вещами и энергетикой., где жизнь ваша будет всегда в гуще городских событий, а ваши неспешные прогулки будут проходить по историческим местам, набережным рек и каналов города.

Продажа прямая. Цена в договоре полная. Обременений нет. 

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-89796

https://vk.com/video2938627_456239258

2117
10
2
1920 3 3

Запись скрыта, восстановить

Тодыкова Надежда Геннадьевна

опубликовано 03.02.2023 16:13

отредактировано 04.02.2023 09:23

Для начинающих и желающих начать...

Специалист по недвижимости - что это за человек и что это за профессия? а на сегодня - это уже профессия, и достаточно серьезная, которая требует и обучения, и обучаемости.
Мало научиться азам специальности, необходимо еще и научиться их применять. Поэтому большинство компаний новых сотрудников обучают не только теории, но и практике. И эти новички называются на этот период СТАЖЁРАМИ. 
Ничего плохого в этом слове нет, некоторые боятся, что со стажерами клиенты не захотят заключать договор и работать. Это неправда. Есть клиенты, которые даже рады, что вы новичок в профессии. Они понимают, что новички очень тщательно проработают все вопросы договора, не пытаются навязать свое личное мнение, и обязательно консультируют клиента по всем этапам, предлагая проанализировать ситуацию.
В нашей компании все новички-стажеры обязательно работают в паре со своим наставником. Ему подсказывают все действия, его консультируют юристы, ему помогают освоить маркетинг, его продолжают обучать всей технологии уже в офисе на практике, его ведут на протяжении определенного времени, то есть помогают пройти адаптационный период и освоиться в новом формате жизни.

Наша компания, работая на рынке уже 30 лет, обучала и обучает, и выпускает регулярно людей в новую профессию, передавая определенный опыт работы и знания.

Регулярно получаю от начинающих людей один и тот же вопрос: почему такая текучка в агентствах и постоянный набор сотрудников.

Отвечаю: наша работа предпринимательская, и самый простой вход в бизнес – это агентство недвижимости. Затрат минимум, рисков нет, обучений море. Начать может любой желающий интересант с 18ти лет. У нас нет предельного возраста для кандидатов. Нет жесткого графика работы, можно строить свой рабочий график под свои жизненные необходимости. Поэтому желающих зайти в эту деятельность много.

А вот дальше, как вы правильно оценили свои возможности, мотивацию и представление о работе. Отсюда могут быть разочарования в профессии, понимание, что это не та работа мечты, невозможность обучаться.

 Главное качество для освоения этой профессии – это обучаемость, и не просто обучаемость, а применение знаний на практике. Кто-то уже отвык сидеть за партой и скрипеть мозгами, а для кого-то это нормальный процесс. Никого заставить поглощать знания мы не можем. А от этого зависит многое в работе. Наши специалисты сталкиваются с большим потоком информации, которую необходимо осваивать быстро.

Мы работаем на рынке, он подвижен, он постоянно меняется, требуя  к себе внимания. Так и мы, специалисты, должны уметь меняться, а значит обучаться новым технологиям, независимо от стажа и опыта.

Наша деятельность – это сфера услуг, а значит работа с людьми. Все хотят получить высокий уровень сервиса в любой сфере: и в торговле, и в гостиничном бизнесе, и в туризме. Так и у нас, ожидания клиентов от нашей работы высоки, тем более, что у нас самый дорогой товар в обслуживании. Надо учится не только понимать, слушать и разбираться в людях, но и относиться к ним с уважением. Здесь главное качество -  слушать и слышать своих клиентов. Научиться доносить им подробную информацию по ходу всей продажи или покупки, обеспечить комфортные условия, максимально сэкономить время для клиентов.

И еще, на что хочется обратить внимание – мы предприниматели. Мы работаем по договоренности, на сделках. У нас нет стабильного оклада, соц.пакета и отпускных), каждый специалист – партнер своей компании, в сделках принимает участие не единичный агент, а команда специалистов компании. И ответственность несет компания перед клиентом, а не отдельно взятый риэлтор.

Мы сами себе можем обеспечить постоянный доход, регулярно работая в этой сфере. Отпуск мы можем себе организовать в любое время, хоть какое количество раз в году. И понятно, что поэтому работаем мы не с 9 до 18 в будни, работаем мы круглосуточно и постоянно, потому что это бизнес.

Здесь важно оценить, насколько вы готовы этим заниматься, насколько готова к такой работе ваша семья, ее поддержка будет нужна, особенно в первое время.

Иногда неправильно оценив свои возможности – человеческие, моральные и материальные – человек, пройдя у нас обучение, на стадии адаптации понимает, что он не готов. Не готов столько времени отдавать новым знаниям, не готов материально зависеть от самого себя, не готов работать с незнакомыми людьми. Он уходит от нас, надеемся с полученным опытом и знанием структуры работы нашей профессии, а значит с пониманием, что это тоже работа и достаточно серьезная, а значит, с уважением будет относиться к нашей работе.

Мы готовы делиться знаниями, навыками и опытом со всеми желающими. Не надо бояться конкуренции на рынке, потому что высокопрофессиональные специалисты очень востребованы среди клиентов, как и в любой другой сфере.  


1920
10
2