1. Приведите документы по квартире в порядок:
-Проверьте их наличие, если что-то утеряно, обязательно их восстановите;
-Закажите выписку ЕГРН;
-Получите свежие справки по форме 7, 9, 12;
-Убедитесь в том, что паспорта всех собственников действительны, не просрочены;
-Если есть несовершеннолетние дети-собственники, то сходите на предварительную консультацию в Отдел опеки и попечительства.
2. Подготовьте Объект к фотосессии:
-Сделайте уборку;
-Освободите все поверхности, включая подоконники, от ненужных личных вещей;
-Фотосессию проведите в дневное время, сделайте по две-три фотографии каждого помещения;
-Перед фотографированием кухни также освободите стол и столешницы, уберите кухонные полотенца, тряпочки и мочалки для посуды, поставьте, по возможности, вазу с апельсинами или с цветами;
-Не оставляйте в раковине грязную посуду;
-В ванной комнате уберите личные полотенца, нижнее белье, носки. Если у вас очень много различных баночек и бутылочек, то уберите их тоже на время фотосессии.
3. Составьте продающее объявление, в котором укажите преимущества вашего Объекта.
4. Организуйте рекламную компанию.
5. Осталось дело за малым- грамотно принимайте входящие звонки, отсекайте просто любопытствующих.
6. Организовывайте безопасные, результативные просмотры.
7. Выберете самого выгодного покупателя, примите от него аванс или задаток и если требуется, заключите предварительный Договор купли-продажи.
8. Если у вас альтернативная покупка, то подберите объект и проверьте юридическую чистоту документов и юридическую чистоту продавца, внесите аванс или задаток, и если требуется, заключите предварительный Договор купли-продажи;
9. Подготовьтесь к сделке купли-продажи:
-Выберите форму Договора купли-продажи;
-Подготовьте Договор купли-продажи (если у вас будет ППФ);
-Определитесь с местом проведения сделки ( нотариус, расчетный центр, банк).
10. Организуйте безопасные денежные расчеты.
11. Проведите сделку купли-продажи, отдайте документы на регистрацию перехода прав собственности.
12. Освободите Объект и организуйте его передачу покупателю, согласно условиям Договора купли-продажи.
ЕСЛИ У ВАС НЕТ РЕГУЛЯРНОГО ОПЫТА ПО ПРОДАЖЕ И ПОКУПКЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ- ОБРАЩАЙТЕСЬ К ПРОФЕССИОНАЛАМ.
https://itaka.spb.ru/staff/agent/6951
https://itaka.spb.ru/offices/office/000000018
