Попова Оксана Михайловна - советы специалиста

Зачем перед покупкой разговаривать с соседями?

Мы с Мариной смотрели несколько квартир под интересный запрос – близость к метро, определенный район, определенный дом и определенная квартира с определенным состоянием.

Найти подходящий вариант было непросто, поэтому в процессе поисков нам пришлось подождать – мы посмотрели пять квартир, затем еще две, а затем и еще три варианта. 

По итогу в рекламу вышла квартира мечты Марины – подходящий дом, 6 этаж, 54 кв. м., свежий ремонт и идеальная цена. Она просто вошла в квартиру и влюбилась в нее.

Мы поторговались на просмотре, и Марина сказала, что готова покупать квартиру. Тогда мы начали проверять документы и выяснили, что собственник получил квартиру в наследство.

Мы заказали выписку из ЕГРН и историю перехода права собственности, а также попросили продавцов предоставить нам выписки.

Выяснилось, что это были два брата 30 и 33 лет, которые вступили в наследство после скоропостижной кончины матери. В квартире они давно уже не жили – некоторое время она сдавалась. Мы внесли аванс за квартиру, однако через два дня Марина перезвонила нам и пожаловалась, что плохо спит и подсознательно переживает, что, несмотря на то, что квартира ей очень понравилась, с ней что-то не так.

Видя переживания клиентки, мы предложили ей переговорить с соседями – мы пробовали сделать это еще на просмотре, однако тогда соседи не пошли на контакт. Арендаторы из квартиры по большому счету также не могли ничего рассказать о собственниках.

На следующий день Марина с нашим сотрудником поехали на место, сели на лавочку около дома и в течение часа беседовали со всеми, кто входил или выходил из подъезда.

По итогу одна женщина, которая вышла гулять с собакой, рассказала, что мать продавцов сильно выпивала и выбросилась из окна с 14-го этажа, упав как раз на ту самую лавку. Узнав это, Марина сразу же отказалась от покупки.

Порой соседи могут рассказать вам многое о жильцах и ситуации в целом. Если для вас это важно, рекомендую вам пообщаться с соседями и выяснить у них, могут ли те рассказать что-то о собственнике или квартире, которую вы хотите купить.

А у вас были курьезные случаи с соседями? Поделитесь в комментариях.

Сбер в нескольких регионах тестирует перепродажу ипотеки к новому заемщику.

Схема действий следующая:
▪️ Покупатель предоставляет полный пакет документов, получает одобрение кредита от банка.
▪️ Но подача заявки осуществляется через личный кабинет продавца.
▪️ В итоге банк сохраняет условия кредита, которые были у продавца.
▪️ Предусмотрена комиссия за переоформление - 1% от остатка суммы по кредиту, но не менее 12 тыс. и не более 30 тыс. рублей.

Отличное предложение по цене.https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-80682 

Льготная Ипотека на строительство Дома собственными силами