Можно ли продать не приватизированную квартиру?
На днях, ко мне обратился мужчина, с просьбой помочь продать не приватизированную квартиру!
Ситуация такая: Зарегистрирован и проживал с мамой в квартире, которая была предоставлена по договору социального найма. Главным квартиросъёмщиком была мама. Квартира не была приватизирована. К сожалению женщина скончалась. И мужчина остался в ней прописан один. В приватизации он уже участвовал, а мы все знаем, что приватизировать жилплощадь, можно один раз в жизни. Что же делать? У него созрел план в голове: Прописать туда будущих покупателей и взять с них расписку, что они должны ему энную сумму денег, равную стоимости, которую он хочет получить за продажу.
Пришлось его разочаровать в данной схеме, т.к во первых - это большие риски остаться и без квартиры, и без денег. Во вторых- будущей покупатель за свои же деньги покупает " кота в мешке", а именно прописку в муниципальной квартире, которую нужно будет приватизировать (может быть он тоже уже участвовал в приватизации). В третьих - администрация не даст разрешения прописать в квартире постороннего человека, необходимо доказать родство или доказать, что вы на протяжении долгого времени вели с этим человеком совместную жизнь и хозяйство!
Какой выход мы нашли!
Необходимо как можно быстрее обратиться в администрацию района, и переоформить ордер на квартиру на себя. Стать главным квартиросъёмщиком.
И дальше у него есть 3 варианта.
- Обмен. Тоже на муниципальное жильё, но это не решить проблему покупателя.
- Прописать близкого родственника, в нашем случае дочку. Переоформить ордер на нее, приватизировать и уже она будет заниматься продажей.
- Буферная продажа. Но у многих покупателей такие сделки вызывают подозрения.
Совет, если Вы проживаете в муниципальной квартире, не тяните с приватизацией. В будущем можно лишиться квартиры и создать много проблем для ваших родственников.
