0

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр
0

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный



e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru

e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»

Способы коммуникации:
8382

+7 (812) 740-70-40

8382

8382


QR-код этой страницы:

QR-код
сотрудника:

8382 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты


8382

Солдаткова Татьяна Петровна - советы специалиста

1

Запись скрыта, восстановить

Налог на имущество и кто может не платить.

До 1 декабря 2024 г. необходимо заплатить налог на имущество. Иначе может наступить штраф до 40% от суммы и пени., а если задолженность более 30 тысяч рублей, то и запретить выезд за границу. Но есть категории лиц, кто освобожден от налога:
-Герои Советского Союза и России,
-Инвалиды 1 и 2 групп, дети-инвалиды,
Участники Великой Отечественной войны и других военных операций,
-Ликвидаторы последствий техногенных аварий,
-Военнослужащие с выслугой 20 лет,
-Члены семей военнослужащих, потерявших кормильца,
-Пенсионеры,
-Родители и супруги, погибших при исполнении служебных обязанностей.
Чтобы получить льготу нужно соблюсти условия:
-Имущество н должно использоваться в предпринимательской деятельности,
-Кадастровая стоимость не более 300 млн.руб
-Льгота применяется на один объект каждого типа.
5398 11389
10
2

Запись скрыта, восстановить

Приставы тоже люди.

К сожалению наш объект оказался с обременением и запрещением регистрации. Долг по квартплате оказывается это очень серьезно.  Давным давно при возникновении долга по к.у. приставами были открыты дела. Наша продавец, она же собственник комнаты, не придала этому должного внимания. И это привело к тому, что мы не могли быстро выйти на сделку. Нам пришлось пойти к приставам и тут начались новые мытарства. Первый раз пристав взяла заявление, сказала что пустит его в дело , а вы ждите и отслеживайте. Мы честно , три недели проверяли движение по снятию обременения, так как дела у нас были давно закрыты, но не попали в Росреестр.  Снятие  надо было сделать технически.  Но ничего не происходило.  Придя во второй раз нам сказали, что пристав тоже человек и отправилась в отпуск, не отработав наше заявление.  Пришлось переходить к другому приставу , заново писать заявление и ждать.  Мы еще не раз посещали пристава, так как из-за ее невнимательности закрыть сразу все дела она не смогла.  Им можно не договаривать, вводить в заблуждение, оттягивать решение вопроса.  Мы можем это только принять , и немного понять и простить их ошибки. https://itaka.spb.ru/staff/posts/15398
5396 11389
10
2

Запись скрыта, восстановить

Осторожно, мошенники продают квартиру

  •    История о том, как у коренных петербуржцев приезжие гости отбирают квартиры, сравнительно честным путём!
    В 70-х годах 20 века государство заботилось о своих гражданах. Так, например,  семья с ребенком-инвалидом, сразу получала благоустроенную квартиру. Так было и в этом случае. В семье жили двое детей-дочь с незначительными интеллектуальными нарушениями и сын-колясочник. Им выделили трёхкомнатную квартиру. Все время и внимание было уделено сыну, а на дочь не обратили должного внимания и не оформили инвалидность. Время шло. Дети выросли. Мальчик рано ушёл из жизни, и родители не успев подготовить дочь к самостоятельной жизни, тоже рано умерли. Девочка, став уже женщиной 30-ти лет по интеллекту оставалась 15-ти летним ребёнком. Назовем ее Аня. Очень сложно, даже здоровому человеку, адаптироваться в такой тяжёлой жизненной ситуации, а Ане это было совсем трудно. Ведь оставшись одной в 3-х комнатной квартире надо было не только ухаживать за собой но и решать бытовые проблемы. Оплачивать коммунальные услуги и прочее. Как могли помогали друзья и подруги. Так помогая Ане, никто и не предполагал, что следующий шаг будет фатальной ошибкой.
    Лет 19 назад Ане предложили сдать комнату одним знакомым назовём Мария и Артем, буквально на месяц, пока они не найдут себе жилье. Так она бы могла заплатить комм. услуги, да ещё и на жизнь бы хватило. Она согласилась и вот семья из Брянской обл. Артем и Маша вселились к Ане в квартиру. Оплатив месяц они смекнули, что хозяйка наивна, добра и глупа и стали у неё жить без оплаты аренды, только оплачивая коммунальные услуги.
    Шло время, они так и жили, подкармливая Аню, и наконец родили первого ребёнка. Теперь надо было расширяться. Хозяйку переселили в маленькую комнату и сделали из неё няню, а сами заняли 2 смежных комнаты. Разделили хозяйство и родили 2 ребёнка. Аня привыкла к ним и даже прописала в квартире. Но этого оказалось мало. Понимая наивность Ани они уговорили приватизировать квартиру разделив ее на 2 части. Одна часть семье, другая Анне. Мать, родив 2 детей, получила материнский капитал. Видно поговорив с юристом и изучив ситуацию, Мария решила обналичить мат. капитал и уговорила Аню продать свою долю в пользу детей. Был составлен договор в простой письменной форме, выведен мат. капитал и оплачена ещё сумма порядка 600 т. рублей. Сделка состоялась и квартира более Ане не принадлежала. На вопросы: «А были ли деньги у тебя?» Аня не смогла ответить. Не помнит она ни суммы, ни когда это было. Ну ладно, если уж забрали квартиру у хозяйки, живите и радуйтесь. Но планы поменялись. И вот квартиру выставили на продажу, чтобы у детей была своя жилплощадь. Вопрос, куда же денется Аня?. Прав у неё на эту квартиру нет. Риэлторам Мария врала, что это их тётя и они возьмут ее с собой. Хотя родственных связей между ними нет. А в Ф9 она была вписана как тётя с племянницей.
    Как ни пытались мы помочь Ане, пока квартира не продана побороться за свои права, она отказалась, не понимая что станет БОМЖ. Она как будто под гипнозом. Продав эту квартиру могут пострадать и честные приобретатели, ведь она продаётся и через агентство. Имена изменены, но знаем реальные имена. Подробности в личном общении.  Будьте бдительны не дайте себя обмануть.
3816 11389
10
2

Запись скрыта, восстановить

Главное успеть!

Важная информация для всех! С 1.07.2024 года завершается льготная программа по ипотечному кредитованию.  А пока действует эта программа успейте приобрести  собственную  квартиру на  выгодных условиях.  Для получения информации обращайтесь к нашим специалистам. А мы поможем найти  самую лучшую квартиру!https://itaka.spb.ru/staff/posts/15398
3817 11389
10
2

Запись скрыта, восстановить

Сведения из ЕГРН и выписка из ЕГРН, какая разница.

При продаже комнаты в коммунальной квартире мы получали сначала сведения из ЕГРН. Они делаются быстро и бесплатно. Информацию стали анализировать и выяснили, что на квартиру наложено обременение, но не показано кому принадлежит. В квартире 4 собственника. Очень надеялись что оно не по нашему объекту. Проверяли по сайтам приставов и оказалось, что они принадлежат нашим продавцам. Уточнить и прояснить ситуацию мы смогли только когда получили выписку из ЕГРН. Там четко прописаны обременения, кому принадлежат. Только по выписке мы смогли понять как нам действовать чтобы снять обременение. Поэтому сведения и выписка не  равные документы, хоть и дают одну и ту же информацию.https://itaka.spb.ru/staff/posts/15398

4574 11389
10
2

Запись скрыта, восстановить

Доверяй, но проверяй.

Как часто мы привыкли доверять госслужбам, в надежде что они все всегда делают точно и правильно. Но как показывает практика, на деле это не так.  При ведении сделки я, как агент, столкнулась с этим не по наслышке. Сначала мы с продавцом заказали выписку из ЕГРН через МФЦ, а когда получили  не думали даже,  что за документ нам выдадут. Когда продавец прислал мне ее, работать с ней было невозможно. Мною было выявлено 4 ошибки, начиная от неверного индекса и данных паспорта, и кончая отсутствия улицы в адресе.  При этом в сведениях из ЕГРН таких ошибок не было. Росреестр прислал некорректно оформленный документ , взяв плату за оформление, и отказал нам в получении бесплатной выписки с исправленными ошибками.  Все это привело к тому, что работа по продаже объекта продлилась на несколько недель.  Теперь я поняла, что любой документ даже если он с семью печатями, может быть не актуален и содержать массу неточностей. Правило - беру документ перечитываю и перепроверяю до запятой . https://itaka.spb.ru/staff/posts/15398
5395 11389
10
2