Ермолик Ирина Борисовна - советы специалиста

5723 0 0

Изменения в защите прав покупателей новостроек.

Изменения в защите прав покупателей новостроек.

С 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения которые относятся к сделкам заключённым по Договору Долевого Участия .
Сокращается минимальный гарантийный срок на новостройки с 5-и до 3-трёх.
Госдума пошла на такой шаг чтобы унифицировать законодательство.
Гарантийный срок конструкции здания будет соответствовать сроку гарантии на инженерное оборудование.
Застройщики предполагают что трёх лет достаточно для выявления большинства дефектов при строительстве.
Особенно показательный первый осенние-зимний период эксплуатации здания.
Теперь в новом законе ФЗ-214 объединены гарантийные сроки, штрафы и пени с указанием правил их начисления.
У вас возникли вопросы по приобретению новостройки и вам надо подумать.
Обращайтесь, поможем с выбором лучшего варианта новой квартиры.

Обращайтесь: https://itaka.spb.ru/staff/agent/15216
Вконтакте: https://vk.com/irina_ermolik
Telegram: https://t.me/irina_ermolik

читать запись полностью

5722 1 1

Ермолик Ирина Борисовна

Ремонт в квартире.

Ремонт в квартире.

Делать своими силами или нанять специалистов.
Если вы хотите сэкономить, то конечно можно делать ремонт самостоятельно.
При этом надо понимать, что вы обладаете огромным запасом свободного времени.
И вы имеете знания и умения в правильности выбора материалов отделки и как с ними работать.
Или всё же обратится к профессионалам. Которые помогут качественно выполнить ремонт. Проведут новую электропроводку.
Сделают уютную и функциональную кухню.
Проведут сантехнику, и отделочные работы в санузлах.
Работы будут выполнены в короткие сроки.
Вам останется расставить мебель и предметы интерьера.
А может пригласить Дизайнера?
Выбор за вами.
Звоните подскажем куда обратиться.

Обращайтесь: https://itaka.spb.ru/staff/agent/15216
Вконтакте: https://vk.com/irina_ermolik
Telegram: https://t.me/irina_ermolik

читать запись полностью

5713 2 2

Ермолик Ирина Борисовна

Дом или квартира для большой семьи.

Дом или квартира для большой семьи.

Какие варианты есть на рынке недвижимости, для семьи которая хочет жить в просторном жилье.

Большая квартира в многоквартирном доме?

А может быть выбрать дом, отдельно стоящий со всеми удобствами, комфортного жилища, находящийся на своей земле вблизи города, с видом на Неву!

Представьте как вы наслаждаетесь свежим воздухом, выйдя на свой участок, прекрасная возможность, оценённая в период ковидного карантина.

Дети могут бегать, загорать, заниматься спортом, играть с домашними животными прямо на территории у дома.

Любители земледелия, выращивать растения и собирать урожаи.

И всё это в 20 минутах от шумного суетного Санкт-Петербурга,

при желании до которого, вы доедете на машине или автобусе.

Дом находится на краю деревни, это хорошо, есть местная администрация.

В нем можно прописаться, получив милицейский адрес.

Ну что остались ещё вопросы.

Смело звоните, пишите.

Договоримся о просмотре уникального дома-квартиры вашей мечты.

Обращайтесь: https://itaka.spb.ru/staff/agent/15216
Вконтакте: https://vk.com/irina_ermolik
Telegram: https://t.me/irina_ermolik

читать запись полностью

5697 3 3

Ермолик Ирина Борисовна

На период строительства ставка 3% - это возможно!

На период строительства ставка 3% - это возможно!

Да, до конца 2024 года, ряд ЖК в Санкт-Петербурге

и ЛО, работают по программе со ставкой в 3%, кредитная ставка действует на период строительства.

Срок кредита оформляется до 30 лет.

Первоначальный взнос от 15% скрытых переплат нет, стоимость квартиры не увеличивается.

Можно использовать субсидии и Маткапитал в качестве первоначального взноса.

Доступно досрочное погашение по кредиту.

Возможно рефинансирование на выгодных условиях после льготного периода.

За консультацией обращайтесь, звоните-пишите, расскажем и подберём вам лучшие варианты.

Обращайтесь: https://itaka.spb.ru/staff/agent/15216
Вконтакте: https://vk.com/irina_ermolik
Telegram: https://t.me/irina_ermolik

читать запись полностью

5666 4 4

Ермолик Ирина Борисовна

В какое агентство обращаться?

В какое агентство обращаться?
 Если у вас стоит выбор в  маленькое или большое агенство обращаться для работы.
Обратите внимание сколько времени работает компания на рынке.
Наша компания Итака работает с 15 ноября 1993 года. 
31 год работы на рынке говорит о надёжности компании и её стабильности. 
Благодарим каждого клиента за доверие и выбор что обратились к нам. 
 Сотрудники агенства стараются как можно лучше организовывать  сделки и работать с клиентами.

Обращайтесь https://itaka.spb.ru/staff/agent/15216 Вконтакте: https://vk.com/irina_ermolik Telegram: https://t.me/irina_ermolik

читать запись полностью

5665 5 5

Ермолик Ирина Борисовна

Ипотека, заёмщики, поручитель, созаёмщик.

Ипотека, заёмщики, поручитель, созаёмщик.

Заёмщик - это человек который берёт ипотечный кредит.

У поручителя возникает финансовая обязанность по кредитам взятым заёмщиком. В случае невозможности оплатить по кредиту заёмщиком, погашение ипотеки переходит на поручителя.

В Российской Федерации поручителем может выступать гражданин со стабильным доходом.

Банк вправе рассматривать заявку на ипотечный кредит и учитывать финансовое состояние поручителя индивидуально.

Поручитель является гарантом по кредиту, что тот будет возвращён в срок.

Поручитель не обязан следить за графиком выплаты платежей по кредиту.

В отличие от Созаёмщика который несёт кредитные обязательства, такие же как и заёмщик.

Созаёмщику также предоставляется банковские сведения, остаток задолженности и графики платежей.

Обращайтесь https://itaka.spb.ru/staff/agent/15216 Вконтакте: https://vk.com/irina_ermolik Telegram: https://t.me/irina_ermolik

читать запись полностью

5664 6 6

Ермолик Ирина Борисовна

Отмена банковских ячеек.

Отмена банковских ячеек.

С введением электронной системы оформления сделок всё чаще отпадает надобность арендовать банковские ячейки, в которые при сделках закладываются наличные деньги.

На смену банковским ячейкам приходит система безопасных расчётов или аккредитивов.

Закладывая деньги на аккредитив покупатель уверен, что его средства лежат в защищённом месте до выполнения условий по покупке/продаже недвижимости.

Теперь денежные средства раскроются бывшему владельцу только в случае выполнения всех условий раскрытия аккредитива которые записаны в заявлении при его оформлении.

Обращайтесь https://itaka.spb.ru/staff/agent/15216 Вконтакте: https://vk.com/irina_ermolik Telegram: https://t.me/irina_ermolik

читать запись полностью

5663 7 7

Ермолик Ирина Борисовна

Уменьшение стоимости недвижимости от кадастровой цены.

Уменьшение стоимости недвижимости от кадастровой цены.

В Российской федерации летом 2024 года, внесли поправки в статью 214.10.

Каждый субъект РФ вводит свой понижающий коэффициент при продаже недвижимости.

В Санкт-Петербурге на сегодня коэффициент составляет 0,7 или 70% от кадастровой стоимости.

Обратите внимание 01.01.2025г, в Санкт-Петербурге коэффициент поднимется до 1, что равно 100% кадастровой стоимости объекта.

Соответственно если вы продаёте недвижимость, то налоги вы будете платить от полной стоимости указанной в договоре купли-продажи которая должна быть равной или выше кадастровой стоимости указанной в выписке Росреестра.

Обращайтесь https://itaka.spb.ru/staff/agent/15216 Вконтакте: https://vk.com/irina_ermolik Telegram: https://t.me/irina_ermolik

читать запись полностью