Кулькова Инга Юрьевна - советы специалиста

Я не знаю, как люди самостоятельно покупают квартиры, особенно вторичку — по мне, так это просто страшно. Да, у нас существует закон о добросовестном приобретателе недвижимости, но он работает не так просто, как хочется. Судьи на местах нередко решают, что человек «знал или должен был знать» о неких обстоятельствах, из-за которых квартиру покупать было нельзя, то есть не проявил должной бдительности и осторожности. А значит, не такой он уж и добросовестный. «Сколько случаев, когда покупатель приобретает квартиру, а к нему заявляется человек из мест не столь отдаленных и говорит, что он тут будет жить» И ничего не сделаешь. Потому что квартиру приватизировали без его участия, когда он уже сидел. Но право проживания у него есть, и это подтвердит любой суд. А многочисленные истории с наследством, маткапиталом, недееспособностью продавца — подводных камней при покупке вторичного жилья просто пруд пруди. Когда вы покупаете вторичку, то ее обязательно должен проверять юрист. Причем не любой, а такой, который специализируется на недвижимости. Потому что надежда «наймем какого-нибудь юриста, и он всё проверит» — наивна. Юрист-теоретик вам ничем не поможет, я это знаю по опыту. Поэтому в серьезном агентстве недвижимости есть и ипотечный брокер, и целый штат юристов. Потому что простых ситуаций, в которых всё легко и просто, на самом деле гораздо меньше, чем кажется. Не думайте, что всё так и легко и просто, и что банк проверит приобретаемый Вами объект недвижимости в ипотеку.Ни один банк не будет проверять всю историю квартиры, а агентство проверяет !!! Обращайтесь ко мне и Вы будете спать спокойно после приобретения квартиры Вашей мечты.