0

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр
0

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный



e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru

e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»

Способы коммуникации:
13134

+7 (812) 740-70-40

13134

13134


QR-код этой страницы:

QR-код
сотрудника:

13134 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты


13134

Фомичева Елена Анатольевна - советы специалиста

1

Запись скрыта, восстановить

Рынок новостроек меняется: доля нераспроданных квартир к моменту сдачи дома выросла с 16% до 28% за 5 лет.

 Суммарный объём готового, но ещё не проданного жилья на балансах застройщиков достиг 10 млн кв. метров к концу 2025 года.

 Региональный разброс огромен:
 Москва — 13%
 Санкт-Петербург — 19%
 Челябинская область — 48%
 Краснодарский край — 38%

 Что это значит для покупателей?
Плюс — можно заехать в новый дом сразу, без многолетнего ожидания. На такие квартиры всё ещё доступна льготная ипотека, а избыток предложения будет сдерживать резкий рост цен в 2027 году.

#недвижимость #новостройки #рынокжилья #льготнаяипотека #застройщики #ФомичёваЕлена
7628 13134
10
2

Запись скрыта, восстановить

Спрос на вторичное жильё вырос после снижения ключевой ставки.

Спрос на вторничное жильё в России после снижения ключевой ставки до 18%, увеличился на 15-20%.  Об этом сообщают "Известия" со ссылкой на экспертов рынка недвижимости. Одобрение заявок по ипотеке выросло на 2-5%.
С учётом сокращения ввода жилья на рынке новостроек может возникнуть ситуация дефицита предложения по отношению к спросу, и рынок вторичной недвижимости может получить импульс к росту стоимости квадратного метра и спровоцировать рост на 5-10%. Рынок ожил, но настоящий бум на вторичке начнётся тогда, когда ставки по ипотеке станут значительно ниже.
7156 13134
10
2

Запись скрыта, восстановить

Квартира в аренду в Московском районе.

Предлагается уютная однокомнатная квартира на Московском проспекте, в 3-х минутах ходьбы от станции метро Московская.  Один из самых востребованных в плане аренды районов, отличная инфраструктура,  много зелени.
https://spb.cian.ru/rent/flat/319782439/?source=Listing&listingType=list
7155 13134
10
2

Запись скрыта, восстановить

Самое главное, на что обращать внимание при аренде квартиры.



1. Документы – проверь, что хозяин настоящий (выписка из ЕГРН).  
2. Договор – читай перед подписанием: срок аренды, цена, условия расторжения, ответственность сторон, коммуналка.  
3. Деньги – сколько залог, как платить, при каких условиях может повыситься цена.  
4. Состояние квартиры – сантехника, электрика, мебель (фото+акт приёма).  
5. Допусловия – животные, визиты хозяина, регистрация.  
Опасно: 
- Аренда без договора.  
- Слишком дешёво – значит, подвох.  
- Торопят подписать – скрывают проблемы.  

Главное: всё фиксируй письменно, не верь на слово.

6673 13134
10
2

Запись скрыта, восстановить

Прогноз рынка аренды жилья в России на ближайшие годы: ключевые тренды.

Рынок аренды жилья в России продолжает адаптироваться к новым экономическим, социальным и технологическим вызовам. 
1.Экономическая ситуация
-Инфляция и рост тарифов ЖКУ сохранятся, что подтолкнёт арендодателей повышать цены (на 5-10% ежегодно
-Увеличение ипотечных ставок может временно усилить спрос на аренду: те, кто откладывает покупку жилья, останутся на рынке.
2.Демография и миграция.
-Приток трудовых мигрантов из стран СНГ усилит спрос на бюджетное жильё в крупных городах (Москва, СПб, Екатеринбург).
-Молодёжь и студенты продолжат выбирать коливинги (совместное арендное жильё с общими зонами) и мини студии из-за гибкости условий.
3,Законгдательство
-Ожидается ужесточение контроля за нелегальной арендой (например, обязательная регистрация договоров через Госуслуги).
-Возможны налоговые льготы для арендодателей, легализующих свой доход.
-
6669 13134
10
2