0

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр
0

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный



e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru

e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»

Способы коммуникации:
12058

+78127407040

12058

12058


QR-код этой страницы:

QR-код
сотрудника:

12058 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты


12058

Малина Любовь Аркадьевна - советы специалиста

1
4468 0 0

Запись скрыта, восстановить

Малина Любовь Аркадьевна

опубликовано 15.04.2024 19:54

отредактировано 15.04.2024 19:54

При покупке недвижимости - обращайтесь к специалистам. Еще один аргумент ЗА !

Продавая квартиры своих клиентов, часто сталкиваюсь с покупателями, которые ищут недвижимость сами, экономя на услугах специалистов. С такими людьми сложно вести диалог, так как их настораживают даже самые типовые для агента ситуации, как ,например, продажа квартиры из под залога банка или  нестандартные документы на собственность, оформленные еще в прошлом веке. В итоге, покупатели отказываются от хороших вариантов покупки . Убедить их сложно, они обычно напуганы и никому не доверяют. , да и тратить время и силы на них не всегда хочется, особенно когда  сталкиваешься еще и с агрессией: « что вы мне тут втюхиваете?».  Я не переживаю, придут покупатели с  грамотными агентами и все вопросы будут решены.  Но за людей бывает обидно, поэтому мой совет : Обращайтесь к специалистам! 


4468
10
2
4153 1 1

Запись скрыта, восстановить

Малина Любовь Аркадьевна

опубликовано 10.04.2024 12:09

отредактировано 10.04.2024 12:09

Почему я против расчетов через банковскиеи ячейки

Кажется, время расчетов по сделкам купли-продажи недвижимости  с использованием банковских ячеек  должно уже уйти в прошлое.

Сейчас много удобных и безопасных способов безналичных расчетов: аккредитивы, эскроу счета, депозит нотариуса.  Эти виды  расчетов имеют столько преимуществ ( не нужно проверять, пересчитывать купюры, переживать за целостность ячейки, конвертов, думать о ключе и т.д.), что очень сильное удивление вызывают клиенты и особенно агенты, которые настаивают на расчетах наличными  через  банковские ячейки .

Я думаю, причина такой настойчивости либо косность мышления, привычка, и в таком случае людей можно попробовать переубедить, либо, гораздо серьезнее, к расчетам через ячейки прибегают, когда нужно что –то скрыть, например, занижение или завышение цены , или доходы от кредиторов… Есть вероятность столкнуться с нарушением закона, недобросовестностью. Поэтому, я исключительно за безналичные расчеты по сделкам и всех к этому призываю!


4153
10
2
3950 2 2

Запись скрыта, восстановить

Малина Любовь Аркадьевна

опубликовано 03.02.2024 15:06

отредактировано 03.02.2024 15:06

Продать, купить, подождать...

 Меня часто спрашивают, стоит ли сейчас начинать продавать квартиру, комнату, покупать дом и т.д. ,или лучше подождать? Какие прогнозы? Мое личное мнение: не слушайте прогнозы даже самых авторитетных экспертов, а тем более предсказания магов и шаманов. Жизнь показывает, что они ошибаются на 50%. Начинайте действовать , когда сами почувствуете необходимость перемен и это будет правильно! 

3950
10
2
3940 3 3

Запись скрыта, восстановить

Малина Любовь Аркадьевна

опубликовано 11.12.2023 15:36

отредактировано 11.12.2023 15:36

Агентство недвижимости метро Академическая

Обращайтесь в офис Итаки на Науке 12! Лучшие специалисты! Решим ваши проблемы комфортно и быстро!

3940
10
2
3906 4 4

Запись скрыта, восстановить

Малина Любовь Аркадьевна

опубликовано 07.12.2023 18:02

отредактировано 07.12.2023 18:02

Недвижимость калининский район

Обращайтесь в офис Итаки на Науке 12! У нас самые грамотные специалисты! Решим ваши проблемы комфортно и быстро!

3906
10
2
3879 5 5

Запись скрыта, восстановить

Малина Любовь Аркадьевна

опубликовано 04.12.2023 14:47

отредактировано 04.12.2023 14:47

Брежневка. Плюсы и минусы

Брежневками  в Санкт-Петербурге называют панельные пятиэтажки, построенные в 60–е и 70– е года прошлого века. Дома массово строились практически во всех районах города. Они пришли на смену «хрущевок» и считаются улучшенной их версией, хотя разница не столь велика, и перестала  быть значительной с позиции современного покупателя. Главное преимущество брежневок перед хрущевками – это более поздние годы постройки, т.е. жилье будет современнее , а значит и более ликвидно.  Основной минусы такого типа дома : отсутствие лифта, что усложняет жизнь и  делает 4 и 5 этаж непригодными для определенных групп населения.  Является ли отсутствие мусоропровода недостатком, вопрос спорный, сейчас идет тенденция отказа от этой опции. По моему мнению, в брежневках есть однокомнатные и двухкомнатные квартиры с очень хорошей планировкой : двусторонние , с просторной кладовкой и вполне приемлемой кухней  для небольшой семьи  (около 7 м2.)

Ну а несомненным преимуществом этого типа домов, является их расположение, как правило, внутри зеленого обжитого квартала с хорошо развитой инфраструктурой. И еще,  очень редкое сейчас преимущество , сложившийся коллектив жильцов в парадной, все друг друга знают, присматриваются к посторонним и если видят вас впервые то, скорее всего, последует вопрос: вы к кому? Эти особенности пятиэтажек обеспечивают комфорт и безопасность. Цена же однокомнатных и иногда и двухкомнатных квартир сопоставима и  даже уступает продаваемым рядом студиям. Есть о чем подумать!

И , как пример, двухкомнатная малогабаритная квартира около метро Академическая:

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-87322

3879
10
2
3824 6 6

Запись скрыта, восстановить

Малина Любовь Аркадьевна

опубликовано 28.11.2023 15:03

отредактировано 28.11.2023 15:03

КОМНАТА В ДОМЕ НОБЕЛЯ 22 кв.м.

В 1913 г. Людвиг Нобель построил жилой городок для инженеров и рабочих своего завода « Людвиг Нобель» ( после революции «Русский Дизель»). Жилой комплекс построен по проекту архитектора Лидваля Ф.И. в стиле модерн и является объектом культурного наследия. Продаваемая комната расположена во флигеле городка.  Дом находится внутри тихого двора, от Лесного проспекта отделен сводчатой аркой с  10 гранитными колоннами. Конечно, внутри здание перестроено, но о  былой роскоши напоминают высокие потолки (более 3 м.),  комнаты большой площади и правильной формы, высокий первый этаж (бельэтаж). Квартира малонаселенная, всего 4 комнаты. В доме проведен капремонт систем холодного и горячего водоснабжения.

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-84662

3824
10
2
1082 7 7

Запись скрыта, восстановить

Малина Любовь Аркадьевна

опубликовано 13.11.2023 22:02

отредактировано 13.11.2023 22:02

Самая дешевая двушка рядом с метро " Академическая"


                                    Малогабаритная двухкомнатная квартира , дом расположен внутри тихого зеленого квартала.      Квартира нуждается в косметическом ремонте, но вас порадуют стеклопакеты, установленные на всех окнах квартиры. При желании покупателя , мебель, стиральная машина, холодильник, телевизор , а также пианино передаются вместе с квартирой.
Один собственник. Без долгов и обременений. До метро 8 минут спокойным шагом. Торговые центры, школы, детский сад, кинотеатр, фитнес клубы – рядом есть все, что нужно для комфортного проживания.
                                

https://media.itaka.ru/homeinspb/images/objects/big_4be10c87-a57f-ee11-bf16-0050568db126.jpg
https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-87322
пр. Науки, 12 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000003
Купить квартиру вторичка - https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost


1082
10
2