Малина Любовь Аркадьевна - советы специалиста

Брежневками  в Санкт-Петербурге называют панельные пятиэтажки, построенные в 60–е и 70– е года прошлого века. Дома массово строились практически во всех районах города. Они пришли на смену «хрущевок» и считаются улучшенной их версией, хотя разница не столь велика, и перестала  быть значительной с позиции современного покупателя. Главное преимущество брежневок перед хрущевками – это более поздние годы постройки, т.е. жилье будет современнее , а значит и более ликвидно.  Основной минусы такого типа дома : отсутствие лифта, что усложняет жизнь и  делает 4 и 5 этаж непригодными для определенных групп населения.  Является ли отсутствие мусоропровода недостатком, вопрос спорный, сейчас идет тенденция отказа от этой опции. По моему мнению, в брежневках есть однокомнатные и двухкомнатные квартиры с очень хорошей планировкой : двусторонние , с просторной кладовкой и вполне приемлемой кухней  для небольшой семьи  (около 7 м2.)

Ну а несомненным преимуществом этого типа домов, является их расположение, как правило, внутри зеленого обжитого квартала с хорошо развитой инфраструктурой. И еще,  очень редкое сейчас преимущество , сложившийся коллектив жильцов в парадной, все друг друга знают, присматриваются к посторонним и если видят вас впервые то, скорее всего, последует вопрос: вы к кому? Эти особенности пятиэтажек обеспечивают комфорт и безопасность. Цена же однокомнатных и иногда и двухкомнатных квартир сопоставима и  даже уступает продаваемым рядом студиям. Есть о чем подумать!

И , как пример, двухкомнатная малогабаритная квартира около метро Академическая:

В 1913 г. Людвиг Нобель построил жилой городок для инженеров и рабочих своего завода « Людвиг Нобель» ( после революции «Русский Дизель»). Жилой комплекс построен по проекту архитектора Лидваля Ф.И. в стиле модерн и является объектом культурного наследия. Продаваемая комната расположена во флигеле городка.  Дом находится внутри тихого двора, от Лесного проспекта отделен сводчатой аркой с  10 гранитными колоннами. Конечно, внутри здание перестроено, но о  былой роскоши напоминают высокие потолки (более 3 м.),  комнаты большой площади и правильной формы, высокий первый этаж (бельэтаж). Квартира малонаселенная, всего 4 комнаты. В доме проведен капремонт систем холодного и горячего водоснабжения.