Гран Татьяна Ивановна - советы специалиста

Ищете удобное жилье в Петербурге? У нас для вас отличное предложение! Продается светлая комната площадью 15,5 м² в 4-комнатной квартире общей площадью 116,2 м², расположенной на 4-м этаже 5-этажного здания. Это идеальное решение для тех, кто хочет жить в спокойной коммунальной обстановке, где постоянно проживают всего три человека, каждый в своей комнате.

Соседи не против сдачи комнаты, что создаст комфортную атмосферу для арендного бизнеса. Кухня площадью 11,6 м² оборудована всем необходимым, чтобы сделать ваше времяпрепровождение максимально удобным: на кухне для вас остается новая полка, стол и стиральная машина. В вашей комнате останется встроенный шкаф и кондиционер. Одним из больших преимуществ является удобное расположение — всего 430 метров до станции метро "Сенная площадь",  а всего в шаговой доступности пять станций метро: "Спасская", "Невский проспект", "Гостиный двор" и "Адмиралтейская". Это дает вам легкий доступ ко всем достопримечательностям и красотам города.

К сделке готовы: все необходимые нотариальные отказы получены, никто не зарегистрирован в комнате, нет обременений и долгов. Комната полностью свободна и готова к продаже! Не упустите возможность приобрести идеальное жилье в центре города. Приглашаю вас на просмотр – звоните!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-89739

ул. Пушкинская, 7 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000020

Купить квартиру вторичка - https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost

Ищете светлую и просторную квартиру с хорошим ремонтом? Мы рады представить вам великолепную 4-комнатную квартиру, расположенную на третьем этажe 6-этажного дома. Общая площадь квартиры составляет 105,4 м², а площадь больших комнат варьируется от 11,5 до 20,7 м². Высокие потолки в 2,78 м создают ощущение света и свободы.

Эта квартира оснащена современными стеклопакетами, натяжными потолками и качественным ламинатом, ванная комната оформлена в кафеле. Кухня площадью 20 м² с встроенной мебелью и техникой, включая посудомоечную машину, станет настоящим центром семейных праздников. Также в квартире предусмотрено два санузла и просторная ванная комната с кладовой. В одной из комнат оборудована гардеробная, что значительно увеличивает функциональное пространство.

Кроме того, в доме есть лифт,  окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие в любое время дня. Удобное расположение – станция метро "Площадь Восстания" и "Маяковская" всего в 390 метрах – гарантирует вам легкий доступ ко всем уголкам города. Вся необходимая инфраструктура находится рядом: магазины, театры, рестораны и знаменитые  достопримечательности.

Приглашаем вас на просмотр – вам обязательно понравится!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-89491

ул. Пушкинская, 7 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000020 

Купить квартиру вторичка - https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost

Продается просторная 6-комнатная квартира в историческом центре  Петроградской стороны – отличное место для вашей семьи!

Мы рады вам представить великолепную 6-комнатную квартиру общей площадью 171,8 кв. м, расположенную на 3-м этаже 6-этажного здания в доме братьев Бенуа. Потолки высотой 3,2 м создают ощущение простора и свободы. Квартира имеет продуманную планировку: комнаты площадью 21,3 + 18,8 + 18,3 + 18 + 15,6 + 15 м² предоставляют достаточно пространства для каждого члена семьи. Просторная кухня в 20 м² идеально подходит для семейных ужинов,  наличие двух туалетов и большой ванной комнаты обеспечивает комфорт для всех жильцов. Все комнаты изолированные, что позволяет создать уединение и приватность.

Одной из особенностей квартиры являются две мини-кладовочки с дверями и множество ниш, которые можно стильно оформить по вашему вкусу. Чистая и без запахов парадная с люстрой и лифтом добавляет шарма этому уютному дому.

Прекрасная локация делает эту квартиру особенно привлекательной: всего 5 минут пешком до метро "Петроградская" и 13 минут до "Горьковской". Напротив дома находится Матвеевский сад с детскими площадками,  поблизости парки и скверы предоставляют отличные возможности для прогулок с детьми и питомцами. Все необходимые магазины, кафе, рестораны, школы и детские садики находятся в шаговой доступности.

Не упустите шанс купить эту уникальную квартиру, которая станет идеальным домом для вашей семьи! Звоните, приглашаем на просмотр!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-88963

ул. Пушкинская, 7 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000020

Купить квартиру вторичка - https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost

В недвижимости я работаю  почти 10 лет, а до этого работала  бухгалтером.

Провести сделку по недвижимости для меня как сложить пазл - решить задачу, поставленную клиентом. При проверке документов и анализе степени риска для клиента могут возникнуть тонкие юридические вопросы, я не юрист, но работая в "Итаке" в любой момент могу обратиться к консультантам, менеджерам и юристам, получить ответ, ведь кроме знания  закона, важно уметь правильно его истолковать . Работа  бухгалтером - это умение  всегда находить баланс (любое отклонение – это ошибка), и в работе агента по недвижимости это также является одним из постулатов.  А еще здесь важна (и мне интересна) психология,  ее знание помогает  взаимодействию с клиентами и развивает одновременно.  В процессе общения важно проявление доверия.   «Мы вам доверяем. Делайте, как считаете нужным», – самые ценные слова, которые я слышала от клиентов.  

Расскажу о сделке. Я продавала комнату в Волосово.  Появился покупатель,  которая настаивала на подписании  предварительного  договора,  где  должно быть указано, что при  отказе от сделки, как стороны продавца, так и со стороны покупателя,  ИМЕННО ПРОДАВЕЦ возвращает  внесенные  покупателем деньги в двойном размере.  Комиссионные  компании при этом, покупатель была готова полностью оплатить до совершения сделки. В договоре также было указан  способ проведения расчета –  оплата наличными  при подписании  акта приема-передачи, после регистрации. Продавец комнаты - молодой человек, который первый раз  участвовал в продаже недвижимости, не увидел никаких сложностей, готов был согласиться на эти условия и даже снизил цену объекта для покупателя…  Мы же, понимая риски,  уговорили продавца не соглашаться на подписание договора и предложили отказать покупателю в продаже.  Продавец с нами согласился и  через несколько дней мы нашли покупателя на эту комнату,  причем на цену несколько десятков тысяч рублей выше и без кабальных, (а, возможно и криминальных) условий продажи.  Так мы уберегли продавца от крупных неприятностей!

Ни разу не пожалела, что пришла в "Итаку".  Местоположение офиса на Пушкинской, 7 - прекрасно! Центр города!  Мне важна  поддержка коллектива и компании, а здесь это есть!