call@itaka.ru
officeitaka@itaka.ru
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»
Денисова Юлия Александровна, объекты - Коммерческая недвижимость, актуальные
ОСЗ, 1175.1 м², участок 1550 м²
Ленинградская обл, Всеволожский р-н, Всеволожск г, Нагорная ул
ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ОБЪЕКТ!!!В САМОМ ЦЕНТРЕ ВСЕВОЛОЖСКА!ГРАНИЧАЩИЙ С СЕРДЦЕМ ГОРОДА – ПАРКОМ ПЕСЧАНКА.Парк Песчанка – любимое место жителей города и туристов. Отличное место для отдыха, прогулок и спорта в любое время года.На территории парка детские площадки, спортивные площадки, амфитеатр, много живописных прогулочных дорожек.Парк – охраняемая территория с видеонаблюдением и службой охраны, работает круглосуточно.Описание объекта.Здание 1175 кв. м., 2023 г.п., монолитной конструкции, возведено на высокопрочный фундамент, стены утеплены стекловатой и пеноплэксом, перекрытия мощные железобетонные.Наружное покрытие - современные материалы, покрытие крыши металлочерепица.Дом спроектирован таким образом, что можно достраивать, по своему усмотрению, как внутри строения, так и снаружи.В цокольном этаже дома расположен гараж, котельная, вентиляционная системы, пожарная система, так же много дополнительных помещений, которые можно использовать под спортзал, фитнес, СПА, и т.д.Из цокольного этажа два отдельных входа на первый этаж.Первый этаж с удобной, грамотной планировкой, предусматривает возможность организации помещений для проживания или офисных помещений, каждое помещение со своим санузлом. Большой, просторный холл.Архитектурное решение – в части помещения не установлено междуэтажное перекрытие между первым и вторым этажами. Пространство получается большим и открытым, наполненным светом и простором. Выглядит впечатляюще.На крыше первого этажа, над бассейном в данный момент находится смотровая площадка, с красивыми видами на парк и город.В здании возведена мощная винтовая лестница, от первого до последнего этажа, комфортные для шага ступени.Предусмотрена шахта лифта.На первом этаже расположен бассейн - 20 метров длиной, 5 метров шириной с потолочным окном,выходами на балконы, над бассейном есть возможность надстроить еще этажи.Вход в бассейн с трех сторон.Второй этаж - свободная планировка, уникальная возможность проектировать на свое усмотрение.На крыше здания летний сад и возведена беседка, установлены статуи, искусственное травяное покрытие, архитектурные ниши со скамейками для отдыха.Все здание оборудовано большими панорамными окнами, балконы оборудованы кованными перилами.Системы снабжения заведены в дом, установлена внутренняя ливневка, подведены городская вода, газ ( давление 6 кубов), подготовлены документы для врезки в городскую канализацию.Отопительная система - электрический котел, теплый водяной пол.Максимальная электрическая мощность 150 кВтСептик 5 тоннУчасток 15, 53 сотки огорожен железным забором.На территории участка расположено еще одно строение, площадью 56 кв. м. , 2023 г.п., стены монолитные , фундамент плита. Внутри дома находятся: кухня-гостиная, две комнаты, каждая комната имеет свой санузел.Перспективное инвестирование и вложение – стабильный доход в будущем!
Готовый бизнес, 1428.9 м²
Ленинградская обл, Выборгский р-н, Береговая ул, д. 18
Средневековый замок на берегу Финского заливаГотовый гостиничный бизнес «В гостях у Нобеля» (окупаемость с первого дня)Имение «Ала-Кирьола», основанное более века назад Людвигом НобелемСредневековые стены у вод Финского залива.Суровый северный берег Финского залива, 20 км от Выборга, и замок, словно сошедший с гравюр старых мастеров. Эта земля хранит не одну легенду. Более века назад живописные берега привлекли самого Людвига Нобеля — выдающегося инженера и предпринимателя, старшего брата знаменитого учредителя Нобелевской премии. В посёлке Ландышевка Выборгского района он основал родовое поместье «Ала-Кирьола», превратив эти земли в цветущую резиденцию, где гармонично сочетались передовая инженерная мысль и величие северной природы. Сегодня здесь — ваш личный средневековый мир.Архитектура и интерьеры: вековая основательностьЗамок завораживает необычной планировкой, редкой для строительства нынешнего времени. Массивные стены, впечатляющие масштабы потолков, простор и богатство помещений — здесь всё в духе средневековья и роскоши.· Двухуровневые апартаменты с выходом на просторный балкон с массивными коваными перилами.· В большом замке огромная кухня-гостиная со стеклянной печью. Камины с живым огнем – сердца замка.· Второй свет, оформленный деревянными балками, высокие своды которые поражают все допустимые воображения, повсюду окна в пол, каменная кладка в деталях вперемешку с деревом подчеркивают атмосферу былых веков.· Спортивный зал, бильярдная — но даже здесь чувствуется дух старинных утех.Атмосфера древности в деталяхСтильный бар выполнен в духе немецких интерьеров: горящие витрины, тяжёлое дерево, приглушённый свет свечей. По замку и территории расставлены разнообразные статуи — каменные стражи, как безмолвные свидетели времени. Прозрачный, белоснежный ресторан с громадными окнами в пол не нарушает гармонию: сквозь стекло открываются роскошные виды на ландшафт территории с гольфом, бассейном, водным каналом, окруженным цветниками и хвойными растениями… и кажется, что время остановилось.Старинная усадьба с современными удобствами и главное богатство — постоянный поток клиентов, для которых проводят свадьбы и торжества, кто ищет необычный антураж и дух подлинной истории.При этом замок дарит полный современный комфорт — хамам с бассейном, бильярд, библиотека, гольф, сапы, прогулки на катере. На берегу — настоящая баня с добротной печью.Закрытая коваными воротами территория — словно заповедное княжество.Вы не просто покупаете недвижимость. Вы становитесь хранителем старинного замка, который уже работает как гостиничный бизнес. Формат «всё включено»: гостей привлекает аутентичность, полное погружение в историю. Объект окупает себя с первого дня приобретения.Здесь можно жить самим, принимая избранных путешественников, или развивать эксклюзивный отель для тех, кто ищет не просто отдых, а возможность прикосновения к древности.
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2026 АН «Итака»