call@itaka.ru
officeitaka@itaka.ru
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»
Скориченко Екатерина Владимировна, объекты - Загородная недвижимость, актуальные
Дом 125 м² на участке "ИЖС", 13 сот.
обл Ленинградская, р-н Всеволожский, д Янино-2, ул Холмистая
Продается капитальный дом с мансардой и подземным этажом на участке ИЖС в 30 минутах от ст. метро Ладожская (Янино-2).Фундамент ленточный, материал стен - газобетонные блоки (производство Финляндия), перекрытие - бетонная блита, теплоизоляция стен и пола - утеплитель RockWool. Дом облицован кирпичом.Стены изнутри обшиты гипсокартоном. Пол выстелен досками, сверху покрыт фанерой.Электропроводка проведена.Дом готов к чистовой отделке.Участок сухой, осенью в этом легко убедиться. Достаточно приехать в дождливый день или после дождя.Канализация выполнена с использованием бетонных колец (3-4 кольца). Канализация готова к использованию. Утеплена.В деревне городской водопровод! Это очень важно. Вода отличного качества зимой и летом. Водопровод проходит по границе участка.Газ также проходит по границе участка.Электричество заведено в дом, 7 кВт. Можно увеличить до 15 кВт. Напряжение 380 Вт.В цокольном этаже гараж-мастерская.Французский камин.Крыша металлическая. Сделаны красивые водостоки. Дом проектировался профессиональными строителями, есть проектная документация. Грамотно продумано освещение и ориентирование по сторонам света.Панорамное остекление делает дом светлым и просторным. Из окон открываются прекрасные виды. Есть основа под террасу.Планировка: веранда - 25 кв.м. , выполнена по каркасной технологии, но утеплена, зимой она также теплая. 1 й этаж: слева предполагается кухня - 17 кв.м. , справа гостиная - зона с камином 15 кв.м. , зона "за колоннами" 17 кв.м. - общая площадь гостиной 32 кв.м. , 2й этаж - 52 кв.м., там можно обустроить спальные комнаты.В деревне асфальтовые дороги, которые чистят зимой. Поблизости есть магазины (Пятерочка, Магнит), прекрасная транспортная доступность (30 минут до метро Ладожской), дом находится в зоне доставки большинства магазинов. Кабельный интернет.Есть все для комфортной жизни!Рядом находятся Колтушские высоты, экотропа, где можно прекрасно отдыхать.Звоните! Договоримся на просмотр в удобное для Вас время!Идеальные документы, один собственник, быстрый выход на сделку.
Дом 42 м² на участке "СНТ", 6.21 сот.
обл Ленинградская, р-н Кировский, массив Михайловский, ул Западная
Продается уютная дача с садом в Кировском районе, СНТ "Восход-2", массив Михайловский (ж/д станция Михайловская, направление Волховстрой-1).На электричке от Ладожского вокзала - 1 час на электричке, на автомобиле - 66 км (время на дорогу зависит от плотности движения в различные часы).От электрички можно пешком дойти за 20-30 минут. Если добираться на автомобиле, то основная часть пути проходит по прекрасной асфальтовой дороге. Грунтовая дорога 500 метров.На въезде в массив есть продуктовые и строительные магазины, пункты выдачи Ozon, WB.Садоводство существует давно, адекватные членские взносы (10 тыс. руб. в год). Хорошие соседи: с одной стороны семейная пара с детьми, с другой стороны участок пустует, возможно будет продаваться и у Вас появится возможность расширения.Участок разработан: много многолетних цветов, яблони, грядки. На участке есть гостевой домик - летняя кухня, небольшая мастерская, сарайчик и туалет.Вода - скважина, электричество 220 вт, 3 кВт (можно увеличить до 7 кВт), канализация - выгребная яма, но можно сделать септик, при желании.Выделена зона отдыха с лавочкой и садовой качелей.Дом компактный, но вполне вместительный, позволяет разместиться большому количеству гостей.Вокруг много зелени, тишина, место располагает к отдыху.Выбирая участок осенью, Вы можете оценить состояние участка, увидеть своими глазами посадки и начать подготовку к следующему сезону. Осень - самое удачное время для приобретения.Один собственник, полная стоимость в договоре, готовы к быстрому выходу на сделку.Звоните! Договоримся на просмотр!
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2026 АН «Итака»