Риски покупки жилья с обременением
Риски покупки жилья с обременением
Если
обременения не были сняты до сделки, есть угроза расторжения сделки.
Виды
обременений:
---- Ипотека: нужно, чтобы часть денег пошла на погашение
долга, остальные продавцу.
Нельзя заранее
отдавать всю сумму продавцу.
---- Материнский капитал: у детей должны быть
выделены доли.
---- Арест: должен быть снят до сделки.
Скрытые
риски:
---- Отказ от приватизации: люди, отказавшиеся от приватизации, сохраняют право
пожизненного проживания.
---- Завещательный
отказ: по завещанию человек обязан предоставить право проживания
третьему лицу.
---- Договор
аренды: по закону новый собственник не сможет выселить арендатора до
окончания срока действия договора.
