Или: " Я столько вложил в ремонт"...

Или: " Я видел в нашем доме продают дороже"...

Всё это не работает в реалиях рыночных условий, если цена намного выше ваших конкурентов. Что происходит на практике? Завысив цену и выставив в рекламу, продавец ждёт, объявление опускается в поиске или вообще не попадает в фильтр по цене, а звонков нет или очень мало и таким образом объект "зависает". В результате квартира долго не продаётся, а попытки позже снизить цену могут создать у покупателей впечатление, что у квартиры есть скрытые проблемы. 

Завышенная цена ведёт к затягиванию сделки, дополнительным расходам на продвижение объявления. Продавец может перегореть и начинаются скачки по цене и возможным потерям из-за снижения итоговой стоимости при вынужденном торге. Но надо знать что заниженная цена, напротив, может вызвать подозрения в наличии недостатков или проблем с документами. 

Цена в " рынке "даёт возможность для торга. Поэтому закладывание небольшого запаса, делает предложение более гибким и повышает шансы на успешное завершение сделки. 

Как определить рыночную цену?

Для этого можно:

Проанализировать актуальные предложения. Изучить похожие объекты (по району, площади, году постройки, состоянию) на рекламных площадках.

Использовать онлайн-сервисы автоматической оценки. Многие платформы предлагают ввести параметры квартиры и получить примерные цены проданных квартир.

Обратиться к риелтору. Специалист сможет дать оценку, опираясь на свой опыт и актуальные данные о сделках.

Звоните, отвечу на ваши вопросы: 

+7981-177-62-07