Практические рекомендации (избегайте ошибок):

* На этапе переговоров/сомнений: используйте аванс. Если вы еще не до конца проверили объект, не одобрили кредит или колеблетесь, аванс — это "путь отступления", и вы не потеряете деньги.

* Когда все готово к сделке: используйте задаток. Когда объект проверен, договор согласован, дата сделки определена, задаток дисциплинирует обе стороны и предотвращает срыв сделки из-за чьей-то прихоти.

* Обязательно проверьте договор: если хотите использовать задаток, в договоре должно быть четко написано: "Настоящая сумма является задатком", а также необходимо указать, какое конкретное обязательство он обеспечивает (например, "обеспечение заключения договора купли-продажи в срок до X числа"). Только в этом случае он будет иметь юридическую силу задатка.

Будьте внимательны.