Страхование недвижимости: какие риски покрывает полис и когда он обязателен

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный

Регион:

← Вернуться к ленте

Страхование недвижимости: какие риски покрывает полис и когда он обязателен

Сурикова Анна Леонидовна

Обязательным является страхование заложенной недвижимости от утраты и повреждения при покупке квартиры в ипотеку и регулируется статьёй 31 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». При этом договор страхования обычно заключают в пользу залогодержателя (он становится выгодоприобретателем).

От каких рисков? От утраты и повреждения.

На какую сумму:

если полная стоимость имущества не превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства — страхуется в полной стоимости;
если полная стоимость имущества выше размера обязательства — страхуется на сумму не ниже этого обязательства.

Если залогодатель эту обязанность не выполнит, залогодержатель сам вправе застраховать имущество (на тех же условиях), а затем потребовать от залогодателя возместить понесённые расходы

При покупке без ипотеки страховать квартиру по закону не требуется. Собственник самостоятельно решает, какие риски ему необходимо покрыть.

В зависимости от условий договора полис может защищать от следующих рисков:

-Повреждение или уничтожение квартиры — пожар, залив, взрыв, стихийные бедствия и другие предусмотренные договором события.

-Повреждение отделки и инженерных систем — стен, напольных покрытий, сантехники и электропроводки, если они включены в страховое покрытие.

-Гражданская ответственность перед соседями — например, если из-за аварии в вашей квартире пострадало чужое имущество.

Отдельный вид защиты — титульное страхование. Оно предусматривает выплату при утрате права собственности по основаниям, указанным в договоре. Такой полис может быть актуален при покупке квартиры на вторичном рынке.

Титульное страхование добровольное. Оно не заменяет юридическую проверку объекта и документов на недвижимость.

Важно помнить: страховой полис защищает от финансовых последствий только тех событий, которые предусмотрены договором. При ипотеке страхование заложенной недвижимости защищает имущественные интересы в отношении залога, а при покупке за собственные средства позволяет собственнику самостоятельно выбрать необходимый уровень защиты.

Новостройки
Вторичный рынок
Аренда

Коммерческая
Загородная

О компании
Услуги
Личный кабинет
Политика конфиденциальности

Оставить заявку
Оставить отзыв

8 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40

e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru