Да, приобрести такой дом с юридической точки зрения можно.

Дачная амнистия, объявленная в 2006 году, действует по сей день и регулярно продлевается.

А это значит, что дома регистрируются по факту со всеми неправильностями, Росреестр в детали не вдается.

Создает ли это проблемы для будущих собственников? Конечно создает. Особенно если дом расположен ближе к границам участка, чем это разрешено нормативами. Зарегистрировать такой дом и потом продать (даже в ипотеку, хотя и не всех банков) можно, но от претензий соседей это не спасет. Судебные иски от соседей, считающих, что их права ущемлены, могут привести к очень серьезным правовым последствиям.

А еще это может стать, например, причиной отказа в использовании материнского капитала для погашения ипотеки.