Район -это единственное, что вы не сможете изменить после сделки. Продумайте свои ежедневные маршруты: работа, родители, школа, садик и т.д. Если квартира в центре, но вы стоите в пробках по два часа - это не идеальный вариант. Приезжайте на район утром в будни, вечером и в выходные. Посмотрите нет ли рядом промзоны или шумной трассы, которая будет мешать спать и жить. 

Теперь про инфраструктуру. Не обманывайте себя: если магазин находиться через дорогу, но по подземному переходу необходимо пройти  два километра - это не шаговая доступность. Выпишите то, чем пользуются все члены вашей семьи каждый день  - для семьи с детьми это садики, школы, парки, поликлиники,  для старших родственников это аптеки, магазины . Проверьте рейтинги школ, это влияет и на комфорт, и на цену при перепродаже. И не верьте картинкам в интернете - пройдитесь ногами.