Когда банк может повысить ставку по семейной ипотеке: 8 главных рисков для заёмщика

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный

Регион:

← Вернуться к ленте

Когда банк может повысить ставку по семейной ипотеке: 8 главных рисков для заёмщика

Лисова Людмила Александровна

После внесения изменений в семейную ипотеку, важно помнить, в каких случаях банк может увеличить процентную ставку.

Давайте разберемся.

1. Повторное использование льготной ипотеки. На сегодняшний день, если

* заемщик/созаемщик/поручитель заключил кредитный договор до 23 декабря 2023 года, то такой клиент может воспользоваться ещё раз льготной программой

* заемщик/созаемщик/поручитель если заключил кредитный договор после 23 декабря 2023 года, то такой клиент уже не может воспользоваться повторно какой-либо льготной программой.

Исключением является рождение ещё одного ребёнка и погашение первой льготной ипотеки.

2. Если заемщик не оформил договор страхования жилья после оформления права собственности или не продлил его на следующий год. Про ипотечное страхование можно прочитать здесь https://itaka.spb.ru/posts/post/7413. Данные условия применимы и для договоров, заключенных до 01.10.2026, единственности - с 23.12.23.

3. Если заемщик или поручитель является взаимозависимым лицом (по ст. 105.1 НК РФ) по отношению к продавцу жилья или его учредителю. Этот пункт касается только тех регионов, где возможна семейка на вторичку.

4. В случае когда супруг не включен в состав заемщиков, либо право на льготный кредит использовано другим родителем ребенка.

5. Отсутствие регистрации по адресу приобретения недвижимости - начиная с 271-го дня после регистрации права собственности и до истечения 5 лет с даты выдачи кредита.

Данный срок может быть продлен на период: приостановки платежей по закону о СВО, срочной службы, альтернативной службы или ЧС природного/техногенного характера.

6. Отзыв согласия на обработку персональных данных.

7. Лишение родительских прав / отмена усыновления - на дату заключения кредитного договора.

8. Истечение срока субсидирования - 15 лет.

Перед подписанием кредитного договора, обязательно изучите раздел, в котором написано права и обязанности участников сделки.

Насколько могут повысить процентную ставку разберу в следующей статье

https://itaka.spb.ru/staff/agent/9557

https://itakaspb-new.ru