Зачем нужен предварительный договор и что в нем нужно прописать.

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный

Регион:

← Вернуться к ленте

Зачем нужен предварительный договор и что в нем нужно прописать.

Шеремеева Людмила Николаевна

Такой договор необходим , когда вы уже договорились по всем ключевым условиям, но прямо сейчас сделку совершить нельзя. Например:

* Нужно время на оформление: Продавец ждет вступления в наследство или снятия обременения (ипотеки, ареста) .

*Покупатель ждет денег: Ждет одобрения кредита или поступления средств, но хочет «застолбить» объект и цену .

*Фиксация договоренностей: Важно закрепить цену и условия, чтобы контрагент не передумал или не изменил требования в одностороннем порядке.

⚖️ Что обязательно прописать (Существенные условия)

Согласно ст. 429 ГК РФ, без этих пунктов договор не будет иметь силы:

* Предмет договора : Четкое описание того, какой объект будет продан/приобретен и передан в дальнейшем. *Точный адрес и характеристики, позволяющие однозначно идентифицировать объект .

*Срок заключения основного договора: Конкретная дата или период. Важно: если срок не указан, по закону он составляет один год с момента подписания предварительного договора .

* Ключевые условия (цена, порядок расчетов, порядок передачи) .

🛡️ дополнительно в договоре можно прописать:

*Ответственность за уклонение: Можно прописать штрафы или пени за затягивание сроков подписания основного договора.

*Порядок действий: кто и в какой срок готовит документы, кто оплачивает регистрацию и т.д.

Новостройки
Вторичный рынок
Аренда

Коммерческая
Загородная

О компании
Услуги
Личный кабинет
Политика конфиденциальности

Оставить заявку
Оставить отзыв

8 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40

e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru